海外住房保障體系參照

1、海外住房保障體系參照國外住房保障制度和體系參照________________________________________中國的住房保障制度從產(chǎn)生到實施至今，是以住房公積金、經(jīng)濟適用住房和廉租住房、廉租型經(jīng)濟適用住房為主要形式，近年又衍生發(fā)展出雙限商品房。毋容置疑，這些制度在一定程度和層面上有效解決了相當(dāng)一部分人的住房需要，但輿論的飛短流長和高漲的房價，都一定程度地映射出這些制度仍然存在較大的改進和完善空間。事實上，制度本身的不完善

2、以及操作方法和執(zhí)行力度現(xiàn)狀，也無不說明了政策制度的弊端所在。因此，中國住房保障體系的建設(shè)和改造，不能閉門造車，應(yīng)當(dāng)適量參照和吸取國外成功經(jīng)驗，從中國國情出發(fā)，建設(shè)有中國特色的住房保障制度體系。一、國外住房保障體系類型特征通過對全球范圍的掃描，國外住房保障制度主要分三種，即金融支持型、非盈利法人主導(dǎo)型和政府主導(dǎo)型，分別以美國、日本和新加坡為代表。本刊以下對該三類典型制度形式分別作相應(yīng)的總結(jié)介紹和比對分析，以期為我國可以支付比高收入購房者更

3、少的首付款（高收入者一般為房款的30%），并享受更優(yōu)惠的利息。⊙非盈利法人主導(dǎo)型[日本]日本的住房保障體系屬于非盈利法人主導(dǎo)型，其中也包含了部分政府直接參與：地方政府每年建造公房用于出租，租金為成本租金的一半左右，這部分出租房主要用于收入最低的人群。而更多的住房保障任務(wù)還是由住房都市整備公團完成，住房都市整備公團是日本政府直屬的國營非盈利企業(yè)，資金主要來自政府貸款，以保持收支平衡為經(jīng)營目的。該機構(gòu)可以讓中等收入人群享受到基本等于成本價的