青島市住房保障體系研究.pdf

1、住房問題可以說是世界上所有國家都關(guān)注的重大問題，關(guān)系到一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各個(gè)方面。近年來，由于我國包括青島市的房價(jià)持續(xù)上漲，其漲幅已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通居民的承受能力，由此而導(dǎo)致需要納入政府住房保障體系的居民數(shù)量不降反增。因此，如何建立一個(gè)多層次、覆蓋面廣、有效率的住房保障體系是解決我國包括青島市民生問題的迫切需要。
　　 青島市的住房保障體系一直以來都走在全國前列的，從二十世紀(jì)九十年代初期的四方實(shí)驗(yàn)小區(qū)到2010年開始的公共租

2、賃住房，都在當(dāng)時(shí)很好的解決了一部分住房困難問題。但是，與世界其他發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的住房保障體系相比，目前我國包括青島市的住房保障制度的建設(shè)還存在很多的不足。
　　 本文首先對住房保障制度的背景、目的、意義進(jìn)行了闡述。然后采取理論分析與數(shù)據(jù)實(shí)據(jù)相結(jié)合的方法，對住房保障體系的理論基礎(chǔ)進(jìn)行了分析。其后又分析研究了青島市的住房保障體系發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀，同時(shí)又列舉了比較有代表性的幾個(gè)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的相關(guān)公共住房政策。最后，在前文的研究基礎(chǔ)上

3、提出了完善我國包括青島市住房保障制度的建議和得出系統(tǒng)性的結(jié)論。主要從以下六個(gè)方面進(jìn)行了闡述。
　　 第一章，緒論。詳細(xì)論述了青島市住房保障體系研究在世界范圍內(nèi)和歷史范疇內(nèi)的背景、目的和意義，對國內(nèi)外的主要研究成果和發(fā)展趨勢進(jìn)行了闡述同時(shí)，提出了作者的研究思路、方法和個(gè)人創(chuàng)新觀點(diǎn)。
　　 第二章，理論基礎(chǔ)。論述了目前在住房保障和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)系的幾大主流理論，主要包括公平分配理論、住房過濾理論、住房梯度消費(fèi)理論和政府干預(yù)理

4、論等。
　　 第三章，青島市住房保障體系的歷史、現(xiàn)狀和問題。論述了我國和青島市住房保障體系的發(fā)展歷程，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房的主要特點(diǎn)及作用。根據(jù)研究青島市的人口結(jié)構(gòu)和住房現(xiàn)狀，提出了青島市現(xiàn)行住房保障體系所存在的問題和困難。
　　 第四章，發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的住房保障經(jīng)驗(yàn)。文章主要研究了美國、英國、新加坡和香港等四個(gè)國家和地區(qū)的寶貴經(jīng)驗(yàn)，以期能對青島市的住房保障體系建設(shè)起到啟發(fā)的作用。
　　 第五章，提出了