新時期我國城鎮(zhèn)住房保障體系的實施研究.pdf

1、住房作為人們最基本的生活資料，是人類生存的基本條件。為了實現(xiàn)社會公平，保障居民特別是中低收入階層居民的居住權，政府必須采取有效措施，建立和完善城鎮(zhèn)住房保障體系，解決低收入家庭的住房問題。隨著市場化改革的深入，我國的住房保障體系經(jīng)歷了一個不斷發(fā)展的過程，取得了顯著成就，但在實施過程中也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。本文在福利經(jīng)濟學等相關理論研究的基礎上，分析我國城鎮(zhèn)住房保障體系的實踐發(fā)展和現(xiàn)存的主要問題，并對我國住房保障理性的實施模式和實施中的關

2、鍵問題進行深入研究，以期健全和完善我國的城鎮(zhèn)住房保障體系，保證其規(guī)范、有效的實施。
　　 文章首先梳理了住房保障體系的相關概念，歸納了國際上住房保障體系的主要實踐模式，并分別從經(jīng)濟學和社會保障學的角度對住房保障的理論基礎進行了分析。
　　 其次，論文回顧了我國城鎮(zhèn)住房保障體系的構建歷程，重點對目前體系實施的現(xiàn)狀進行了分析和總結，結合現(xiàn)實國情對我國的住房保障體系進行了合理構建。在此基礎上，論文借鑒發(fā)達國家和地區(qū)的成功經(jīng)驗，

3、提出將公私合作模式應用到我國住房保障的實施中，分析其具體的應用形式和應用中的關鍵因素。針對傳統(tǒng)的公私合作模式在最優(yōu)合作伙伴選擇、協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督方面存在的缺陷和難點，提出引入住房保障發(fā)展協(xié)會作為中間組織的設想，以推動公共住房建設的市場化和社會化進程。
　　 最后，文章對保障性住房的規(guī)劃選址和定價問題進行了定量分析，并結合具體實例加以應用，構建了廉租房和經(jīng)濟適用房的退出機制，以切實保障中低收入階層居民的居住權，實現(xiàn)住房保障政策的公