我國城鎮(zhèn)住房保障政策研究——基于擠出效應的視角.pdf

1、住房問題是世界各國高度關注和致力要解決的重要民生問題。房地產市場的高速發(fā)展、城鎮(zhèn)化的快速推進、城鎮(zhèn)居民數量的急劇膨脹，拉大了住房價格與中低收入群體住房支付能力之間的差距，城鎮(zhèn)住房矛盾日益尖銳。政府采取供給方與需求方政策對城鎮(zhèn)居民實施住房保障的同時，也對市場產生了擠出效應等諸多問題，使住房保障政策沒能達到預期的效果。
　　本文以我國城鎮(zhèn)住房保障政策為研究對象，由于城鎮(zhèn)住房商品的特殊屬性，導致了住房商品市場的失靈，從而政府有必要進行干

2、預。文章的重點在于基于擠出效應的視角，比較分析我國城鎮(zhèn)住房保障政策擠出效應的影響因素，以及供給方與需求方政策的效應差異;之后反思我國現行城鎮(zhèn)住房保障政策存在的問題，并重新思考在住房領域政府與市場的定位關系，以及供給方和需求方政策實施的有效性條件;最后，借鑒美國的住房保障政策經驗，同時基于之前擠出效應的分析，為我國城鎮(zhèn)住房保障政策的選擇以及進一步完善提出相應的建議。
　　本文的結論認為:城鎮(zhèn)住房保障政策的選擇應考慮不同住房發(fā)展階段市