我國城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房政策研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用住房作為中國住房政策的重要組成部分,是政府將解決中低收入居民住房問題、推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革、實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略有機(jī)結(jié)合的一項(xiàng)重大舉措.該文通過系統(tǒng)研究中國經(jīng)濟(jì)適用住房政策的產(chǎn)生背景、形成過程、理論依據(jù)、政策實(shí)施過程中的成績和問題以及國外公共住房政策的成功經(jīng)驗(yàn),力求能在理論上和實(shí)際操作中進(jìn)一步完善現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用住房政策,使其充分發(fā)揮出應(yīng)有的政策效益.全文共分五章,主要內(nèi)容如下:第一章回顧經(jīng)濟(jì)適用住房政策的產(chǎn)生和形成.這

2、部分分析了政策產(chǎn)生的歷史背景、現(xiàn)實(shí)背景和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢背景,并簡要介紹了政策的形成過程.第二章闡述經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系理論.首先對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的定義和特點(diǎn)作出說明,然后從理論層面上論述在中國建立經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系的必要性.第三章詳細(xì)分析中國實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房政策的現(xiàn)狀.一方面通過列舉相關(guān)數(shù)據(jù)總結(jié)實(shí)踐中取得的成績;另一方面著重研究存在的問題,主要有銷售行為不規(guī)范、對(duì)購買對(duì)象把關(guān)不嚴(yán)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)偏高、價(jià)格缺乏有效控制、土地利用監(jiān)管不到位、各地發(fā)

3、展不平衡等,并對(duì)這些問題可能導(dǎo)致的后果及其產(chǎn)生的原因進(jìn)行了深入探討.第四章介紹了美國、新加坡和英國、法國、瑞典這三個(gè)歐洲國家的公共住房政策,同時(shí)對(duì)中國在制定公共住房政策、實(shí)施住房保障中可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié).第五章在前文的研究基礎(chǔ)上,結(jié)合中國的國情和國外解決公共住房問題的經(jīng)驗(yàn),有針對(duì)性地提出完善中國經(jīng)濟(jì)適用住房政策的對(duì)策,包括明確經(jīng)濟(jì)適用住房的定位;改善供應(yīng)模式、規(guī)范開發(fā)建設(shè);建立嚴(yán)格的監(jiān)管制度、制定合理的分配辦法;充分發(fā)揮政策性住房金