2015年下半年廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀概論——住房公積金還款方式模擬試題

1、20152015年下半年廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：經(jīng)紀概論年下半年廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：經(jīng)紀概論——住房公積金還款住房公積金還款方式模擬試題方式模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、住房公積金的提取和使用原則中不包含。A：定期查詢的原則B：嚴格時限的效率原則C

2、：定向使用的原則D：安全運作的原則E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、每年結(jié)息后，住房公積金管理中心要向職工發(fā)送住房公積金對賬單，與單位和職工對賬。職工對繳存情況有異議的，可以向住房公積金管理中心和受委托銀行申請復(fù)議。A：6月30日B：7月1日C：12月31日D：1月1日E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、某大樓先后抵押給3家銀行并都辦理了抵押登記，債務(wù)人未能及時清償債務(wù)，拍賣該大樓所得的價款按順序清償。A：貸款合同簽訂的先后B：貸款數(shù)額的大小C：各銀

3、行起訴的先后D：抵押登記的先后E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的。A：50％B：70％C：80％D：40％E：客戶資金代收代付風(fēng)險5、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是。A：房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B：備案時應(yīng)當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書C：備案時只需要提供承租人的身份證件D：如果房屋租賃當事人訂立

4、的是口頭租賃合同，需到場說明情況E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、在消費者的氣質(zhì)與購買行為的內(nèi)在聯(lián)系中，消費者對廣告、營銷人員等外界刺激反應(yīng)靈敏，對購物環(huán)境和周圍人物適應(yīng)快，但容易隨著環(huán)境的改變而轉(zhuǎn)變13、不屬于玻璃幕墻組成材料的是。A：骨架材料B：幕墻玻璃材料C：混凝土材料D：填縫密封材料E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信14、從購房者的實際經(jīng)濟承受能力出發(fā)，根據(jù)國際經(jīng)驗，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的。A：50％B：70％C：80％

5、，D：30％E：客戶資金代收代付風(fēng)險15、經(jīng)紀人都希望與賣方簽訂，而事實上，這種方式也是最為常見的代理合同。A：獨售權(quán)合同B：聯(lián)營制合同C：開放出售權(quán)合同D：獨售權(quán)共享合同E：客戶資金代收代付風(fēng)險16、匯票按的不同，可分為銀行匯票和商業(yè)匯票。A：付款人B：收款人C：出票人D：持票人E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信17、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是。A：應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)B：應(yīng)親自處理受托事務(wù)C：在處

6、理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進展情況D：如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留E：客戶資金代收代付風(fēng)險18、在正常使用下，施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是。A：供熱系統(tǒng)為1個供暖期B：電氣系統(tǒng)為1年C：裝修工程為2年D：衛(wèi)生間防滲漏為2年E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托19、關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法的流程，下列選項中正確的是。A：目標規(guī)模設(shè)定→內(nèi)部條件調(diào)查→外部條件調(diào)查→方案構(gòu)想B：目標規(guī)模設(shè)定→方案構(gòu)想→外部條件調(diào)