2016年云南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論——影響樓價(jià)因素模擬試題

1、20162016年云南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論年云南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——影響樓價(jià)因素模擬試題影響樓價(jià)因素模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、專業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是。A：根據(jù)所界定的地理范圍對(duì)所有物業(yè)類型的供給與需求情況進(jìn)行的綜合分析B：對(duì)所界定

2、的地理范圍內(nèi)特定物業(yè)供給和需求情況進(jìn)行的分析C：對(duì)特定物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營決策和經(jīng)營過程產(chǎn)生直接影響的環(huán)境因素進(jìn)行的研究D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)人在日常工作中經(jīng)常要做的市場(chǎng)分析E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是決定能否順利完成客戶委托的關(guān)鍵。A：專業(yè)能力的高低B：對(duì)客戶需求信息的了解程度C：服務(wù)態(tài)度的好壞D：語言能力的高低E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售工作初步完成的標(biāo)志是。A：房地產(chǎn)委托協(xié)議的簽訂B：簽訂買方確認(rèn)書并交納定金C：首付房

3、款并簽訂買方確認(rèn)書D：房地產(chǎn)合同的簽訂及各種款項(xiàng)的支付E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、在市場(chǎng)營銷控制的類型中，戰(zhàn)略控制的手段是。A：銷售分析、市場(chǎng)份額分析B：贏利能力分析C：營銷效益等級(jí)評(píng)核、營銷審計(jì)D：市場(chǎng)營銷費(fèi)用的效果及效率分析E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括。A：依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B：處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬C：同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D：要求委托人提供與交易相關(guān)的資料E：客戶資金代收代付風(fēng)

4、險(xiǎn)6、物業(yè)管理順利運(yùn)行的保證是。A：規(guī)章制度B：財(cái)務(wù)制度C：法規(guī)制度D：財(cái)政制度E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦公室的選址首先要考慮。A：交通便利程度14、下列關(guān)于等額本金的還款方式計(jì)算公式正確的是。A：本金／還款月數(shù)(本金累計(jì)已還本金)月利率B：本金／還款月數(shù)累計(jì)已還本金月利率C：(本金累計(jì)已還本金)／還款月數(shù)本金月利率D：(本金累計(jì)已還本金)／還款月數(shù)(本金累計(jì)已還本金)月利率E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、運(yùn)用人際關(guān)系法進(jìn)行客

5、戶開發(fā)，其中“一米政策”的要點(diǎn)是指。A：和客戶保持恰當(dāng)?shù)木嚯x，不宜和客戶的關(guān)系過近或過遠(yuǎn)B：和客戶面對(duì)面溝通時(shí)，最好保持一米左右的距離C：你所接觸的所有人都在你的影響力范圍之內(nèi)，務(wù)必讓這些人知道你在做什么，他們也可以幫助你做什么D：和客戶聯(lián)系的次數(shù)不宜太多E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的。A：有效期限B：調(diào)動(dòng)范圍C：市場(chǎng)趨勢(shì)D：波動(dòng)幅度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、抵押貸款的還

6、款方式中，適合資金不寬裕的購房者。A：一次性還款B：分期還款C：等額本息還款D：等額本金還款E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)就是選擇恰當(dāng)?shù)模篈：經(jīng)營策略B：經(jīng)營模式C：經(jīng)營手段D：經(jīng)營體系E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)19、由于不同專業(yè)市場(chǎng)所適用的經(jīng)營模式和業(yè)務(wù)人員存在一定的差異，就會(huì)碰到因經(jīng)營模式和人員“移植”而帶來的“異體排斥”問題。A：跨地域市場(chǎng)擴(kuò)張B：跨專業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張C：跨行業(yè)擴(kuò)張D：綜合性擴(kuò)張E：客戶資金代收代