不懂這些,就不要做房地產(chǎn)營銷策劃了

1、不懂這些，就不要做房地產(chǎn)營銷策劃了！房地產(chǎn)營銷策劃要做的事情就是針對一個房地產(chǎn)項目：首先要告訴小伙伴們，我們這個項目準(zhǔn)備修成什么模樣，萬象城是一個模樣，太古廣場又是個模樣，萬達(dá)廣場又是另一個模樣，即所謂“指明方向”；然后再描繪這個模樣里面準(zhǔn)備裝些什么東西，準(zhǔn)備怎么賣，定價多少錢賣，甚至細(xì)致到某個部位的材料選型，某個廣告語的措辭等，即所謂“描繪路線”。但是你不能只給結(jié)論，不給理由，所以才有市場分析，客戶調(diào)研等等，告訴老板，我得出這個結(jié)論是

2、有原因的，因為什么什么，所以我們選擇了走這條路，放棄了走那條路。綜上，房地產(chǎn)營銷策劃就是做這么簡單的事情：指明方向，描繪路線。▌房地產(chǎn)營銷策劃需要哪些知識？房地產(chǎn)營銷策劃需要哪些知識？做房地產(chǎn)營銷策劃，涉獵的知識應(yīng)該多多益善，特別是在房地產(chǎn)這個行業(yè)，你懂得越多，你就越有話語權(quán)。鏡頭轉(zhuǎn)向某地產(chǎn)公司會議室：前期部：不好意思，兄弟們，這塊地當(dāng)時舉牌的時候，遇到隔壁是個土豪，弄死不肯讓步，跟我們玩“血戰(zhàn)到底”，好價8000元平米，那我們主流戶型

3、面積段應(yīng)該控制在75~110平米。小伙伴們：然后呢？營銷策劃：但我們調(diào)研過周邊的項目，發(fā)現(xiàn)大多競品戶型面積段都在75~110平米之間，我們應(yīng)該差異化定位，避免同質(zhì)化競爭，我們應(yīng)控制面積段65~95平米，而且我們要做到65平米的兩房，更強(qiáng)調(diào)功能性，80平米的三房……設(shè)計管理部：65平米的兩房，80平米的三房，你妹！做不出來！營銷策劃：能做出來，我們最近對戶型進(jìn)行了深入研究，我手繪給你看，巴拉巴拉……設(shè)計管理部：這玩意報規(guī)能通過么？營銷策劃