贛州市酒店式公寓投資價(jià)值分析.pdf

1、我國(guó)自改革開(kāi)放以來(lái),國(guó)民社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng),房地產(chǎn)業(yè)也形成了一股很強(qiáng)的發(fā)展勢(shì)頭,其中酒店式公寓更是以“旅游地產(chǎn)”的新形態(tài)出現(xiàn)在全國(guó)各大城市和地區(qū)并迅猛發(fā)展,當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)直接影響著酒店式公寓市場(chǎng)的未來(lái)走向。酒店式公寓憑借其自身的優(yōu)勢(shì)吸引顧客,還因?yàn)槠涓呋貓?bào)低風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)吸引大量投資者的加入,促進(jìn)了酒店式公寓投資市場(chǎng)的迅猛發(fā)展。
　　本文從酒店式公寓和投資價(jià)值的相關(guān)概念和基礎(chǔ)理論著手,分析了酒店式公寓的涵義、特點(diǎn)及其與類(lèi)似房產(chǎn)的

2、區(qū)別,還分析了投資價(jià)值的涵義及其與市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別。贛州這一發(fā)展中城市的酒店式公寓在全國(guó)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下也開(kāi)始蓬勃發(fā)展,本文從市場(chǎng)供應(yīng)量、市場(chǎng)需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的角度分析其市場(chǎng)現(xiàn)狀,還從經(jīng)營(yíng)管理模式、產(chǎn)品服務(wù)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)角度分析其經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀,并從這些方面發(fā)現(xiàn)其發(fā)展過(guò)程中存在的許多問(wèn)題。
　　酒店式公寓投資價(jià)值的影響因素很多,從不同角度切入,其影響的程度也不同。本文通過(guò)從社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、行業(yè)因素、區(qū)位因素、投資者因素等五個(gè)方面進(jìn)行全面系統(tǒng)

3、的分析,使投資決策者可以有效的規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn),給予其最優(yōu)化、最科學(xué)、最合理的投資參考。
　　酒店式公寓投資價(jià)值影響因素本身有很大的不確定性,價(jià)值關(guān)系也表現(xiàn)得很模糊,這些因素之間的關(guān)系很難單從采集的資料和數(shù)據(jù)上顯現(xiàn)出來(lái),本文嘗試著運(yùn)用層次分析法建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,再用模糊綜合評(píng)價(jià)法建立模糊數(shù)學(xué)模型來(lái)綜合的分析評(píng)價(jià),并對(duì)贛州市某花園國(guó)際酒店式公寓進(jìn)行案例分析。為了提高贛州市酒店式公寓的投資收益,本文還提出了一些有利于其市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策和建議