投資酒店式公寓五大注意事項

1、投資酒店式公寓五大注意事項投資酒店式公寓五大注意事項酒店式公寓采用星級酒店的一些服務內(nèi)容和管理模式，又具有住宅和寫字樓的一些特點，既可居住亦可辦公，具有很大的投資價值。因此，很多投資者紛紛把目光投向了酒店式公寓。但從實際操作情況來看，酒店式公寓在利厚的同時，存在的風險也不小。因為并非所有叫做“酒店式管理”的公寓都能成為投資者的“提款機”。相對于其他普通家庭性住宅而言，它需要的投資專業(yè)水平更高，更需要具有理性的、對市場趨勢把握能力更強的消

2、費行為。投資者必須具有準確的投資眼光，才能成功。酒店式公寓投資相對于其他普通家庭性住宅市場的投資專業(yè)水平要求更高，需要具有理性的、對市場趨勢把握能力更強的消費行為。具體而言，投資酒店式公寓應特別注意以下幾點：選擇一個好“管家”酒店式公寓最大的賣點是酒店式的物業(yè)管理服務，購房者看中的正是酒店式公寓價格比一般酒店便宜，但服務又達到了酒店的水平。這就要求投資者所選中的物業(yè)公司不僅具有專業(yè)的物業(yè)服務能力，還要具有良好的市場經(jīng)營能力，這是保證投資

3、者贏利的基本條件。如果酒店式公寓的物業(yè)公司沒有高效、系統(tǒng)、專業(yè)的市場開發(fā)能力，開發(fā)商在開發(fā)酒店式公寓時，只求賣完其物業(yè)就萬事大吉，而不是努力幫業(yè)主找一個好管家，就會形成另一種形式的“爛尾”工程，使得業(yè)主的投資回報率無法得到保證；投資回報率低，反過來又影響到酒店式公寓開發(fā)的市場消費支柱和投資者的積A、側重于居住功能的酒店式公寓，主要是為商人及企業(yè)高級職員提供居所，要位于高級寫字樓附近，交通方便，有較好的居住環(huán)境和景觀，并有完善的生活配套設

4、施。B、為常駐深圳的海內(nèi)外商務機構及常來深圳的海內(nèi)外商務人員提供辦公和居住場所的酒店式公寓，要位于酒店密集的繁華市區(qū)，以吸引酒店的?？停€要求寫字樓多，交通便利，有良好的商業(yè)、餐飲及娛樂設施，便于開展業(yè)務和生活居住。C、為深圳的小企業(yè)及個人提供辦公和居住場所的酒店式公寓，對位置的要求不如前兩類嚴格，但也要交通方便，鄰近寫字樓，周圍有較完善的商業(yè)、文化及娛樂設施。酒店式公寓的經(jīng)營問題酒店式公寓的經(jīng)營方式不外乎出售、出租、租售并舉三種。采取