不動產登記相關法律法規(guī)及練習題,匹配答案

1、不動產登記業(yè)務知識和法律法規(guī)試題考核題目不動產登記業(yè)務知識和法律法規(guī)試題考核題目判斷（第一印象很重要）判斷（第一印象很重要）1.不動產登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存。（）2.《不動產登記暫行條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效。（√）3.公告所需時間不計算在登記辦理期限內。（√）4.未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記。（√）5.不動產登記原始資料不得帶離規(guī)定的場所。（√）6.申請材料不齊全

2、或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容。（√）。單選（排除法選擇）單選（排除法選擇）1.下列關于異議登記的說法錯誤的是（D）。A異議登記自受理后就可記載于登記簿B異議登記不必頒發(fā)登記證明C異議登記的申請主體是登記簿所記載權利人的利害關系人D異議登記的保全效力有永久性2.異議登記有效期是(A)。A.15天B.30天C.兩個月D.一年3.以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同（D）。A自合同訂

3、立時生效B自辦理抵押登記時生效C自土地管理部門批準后生效D無效4.不動產登記公告的主要內容不包括（C）。A擬予登記的不動產權利人的姓名或者名稱B擬予登記的不動產坐落、面積、用途、權利類型等C不動產登記人員的基本信息D.提出異議的期限、方式和受理機構5.不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，有哪一級政府或部門統(tǒng)一規(guī)定。（B）A國務院B國土資源部C省級人民政府D市級人民政府多選（有的多選少選得分多選擇扣分?。?.不動產登記機構受理不動產登記申

4、請的，應當按照下列要求進行查驗。（ABC）A不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致B有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致C登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D與他人利害關系的說明材料2.下列那些情形，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看(ABCD)A房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記B在建建筑物抵押權登記C因不動產滅失導致的注銷登記D不動產登記機構認為需要實地查看的3.各級不動產登記機構登記的信

5、息應當納入統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保哪四級登記信息的實時共享（ABCD）（四）不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。11.各級不動產登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。重點也是難點｝不動產登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。12.不動產登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復

6、提交。權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。13.有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。｛可查詢的三個主體｝14條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效。｛以前的房產證等繼續(xù)有效｝1.不動產單元，是指權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，

7、但共有人另有約定的除外。2.當事人可以委托他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委托書。3.有下列情形之一的，不動產登記機構應當在登記事項記載于登記簿前進行公告，但涉及國家秘密的除外：｛需要公告的情形｝（一）政府組織的集體土地所有權登記；（二）宅基地使用權及房屋所有權，集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，土地承包經營權等不動產權利的首次登記；（三）依職權更正登記；（四

8、）依職權注銷登記；4.有下列情形之一的，不動產登記機構直接辦理不動產登記：必考（一）人民法院持生效法律文書和協助執(zhí)行通知書要求不動產登記機構辦理登記的；（二）人民檢察院、公安機關依據法律規(guī)定持協助查封通知書要求辦理查封登記的；（三）人民政府依法做出征收或者收回不動產權利決定生效后，要求不動產登記機構辦理注銷登記的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名

9、稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權利人分割或者合并不動產的；｛面積不能變化｝（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的；（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質發(fā)生變更的；6.申請轉移登記的情形：必考點（一）買賣