房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力試題

1、一、單選題：一、單選題：1、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記薄記載錯誤，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請(B)A、異議登記B、更正登記C、變更登記D、注銷登記2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進行交易，并由委托人直接承擔相應(yīng)的法律責任的經(jīng)紀行為屬于(A)A、房地產(chǎn)代理B、房地產(chǎn)居間C、房地產(chǎn)策劃D、房地產(chǎn)行紀3、房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用主要表現(xiàn)在(C)A、增加財政稅收B、促使房地產(chǎn)交易更復雜C、提高交易效率D、促使房地產(chǎn)價格下降4、張某申請期限為1

2、0年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自(B)執(zhí)行。A、本年下月1日起B(yǎng)、下年1月1日起C、公布之日起D、本年下季度第1日起5、公共租賃住房租金標準，實行(C)A、政府指導價B、市場價格C、政府定價D、按成本定價6、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和(B)組成A、套內(nèi)使用面積B、分攤的公共設(shè)施面積C、幢內(nèi)的公共設(shè)施面積D、套內(nèi)陽臺面積7、某住宅建筑面積為111㎡，分攤的共有建筑面積為21㎡，套內(nèi)房屋使用面積為83，該住宅的套

3、內(nèi)建筑面積為(D)㎡A、62B、83C、104D、908、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為有限責任公司，其應(yīng)按照(D)的稅率繳納企業(yè)所得稅。A、5%B、25%C、7%D、20%9、2014年1月，某縣城的劉某以50萬元的價格購買一套非普通商品住房，2016年2月以60萬元出售，劉某應(yīng)繳納營業(yè)稅(B)元A、50000B、5000C、60000D、010、張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應(yīng)繳納個人所得稅(B)元A1600.B、0C、800D、1

4、600011、張某購買了一套住宅，經(jīng)實際測量。該住宅套內(nèi)使用面積為110㎡，套內(nèi)自有墻體的水平投影面積為8㎡，應(yīng)分攤的共有建筑面積為6㎡，封閉陽臺的水平投影面積為6㎡，封閉陽臺的水平投影面積為4㎡，則該套住宅的建筑面積為(B)㎡A、132B、134C、128D、12012、2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(A)元A、960B、720C、1680D、288013、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的

5、租賃為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某(C)年。A、4B、3C、1D、229、以下不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地是(B)A、毛地B、生地C、熟地D、三通一平土地30、按照使用性質(zhì)，公共建筑屬于(A)A、民用建筑B、工業(yè)建筑C、農(nóng)業(yè)建筑D、特殊建筑31、多層住宅的層數(shù)一般為(B)A、1—3層B、4—6層C、7—9層D、10—12層32、高層住宅建筑是指高度超過(A)米的建筑。A、10B、12C、1

6、8D、2433、建筑高度是指建筑物從(C)到其檐口或屋面面層的高度。A、一層地下室地面B、地基最底層C、室外地面D、室內(nèi)地面34、計算自然層數(shù)的建筑，其層高應(yīng)在(B)A、2.0B、2.2C、2.4D、2.635、目前我國建筑工程采用最多的一種建筑結(jié)構(gòu)類型是(A)A、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B、鋼結(jié)構(gòu)C、磚混結(jié)構(gòu)D、磚木結(jié)構(gòu)36、生活中，我們常見的普通建筑和構(gòu)筑物的建筑設(shè)計使用年限一般為(C)A、25B、40C、50D、10037、以下房屋組成部分

7、中，不承重的部分是(C)A、基礎(chǔ)B、墻體和柱C、門和窗D、樓板38、刮風下雨時也可以開啟的窗戶類型是(D)A、推拉窗B、內(nèi)平開窗C、外平開窗D、平開上懸窗類似：1、不占用室內(nèi)外空間的窗戶類型是(A)2、清洗時較為困難的窗戶類型有(AC)3、密閉性較差的窗戶類型是(A)4、可以達到密閉、適量通風、防盜目的的窗戶類型是(D)39、用來說明建筑場地內(nèi)的建筑物、道路、綠化等總體布臵的平面圖是(A)A、建筑總平面圖B、施工圖C、房地產(chǎn)圖D、地形圖