創(chuàng)業(yè)計劃2003年武漢房地產(chǎn)市場情況分析報告

1、20032003年武漢房地產(chǎn)市場情況分析報告年武漢房地產(chǎn)市場情況分析報告前言2003年武漢房地產(chǎn)在諸多政策的實施中悄然而過，從年初的停止別墅類用地到央行121號文件和國務院18號文件，從獲取土地質優(yōu)者得的原則到預售門檻提高；諸多政策的出臺保障了全市房地產(chǎn)業(yè)的健康、有序地發(fā)展。從投資情況看，全市房地產(chǎn)投資保持27.92%的增長速度，施工面積增長15.7%，竣工面積增長7.8%，實際預銷售面積增長10.07%，房地產(chǎn)市場基本實現(xiàn)了總量平衡、

2、結構合理；在價格情況看，商品房價格上漲7.25％，存量房價格上漲9.98%，基本上顯示了房價穩(wěn)步、合理上升的發(fā)展勢態(tài)。本報告將通過對2003年房地產(chǎn)市場發(fā)展基本情況的描述和分析，展望和預測未來一年房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢和前景。報告由房地產(chǎn)市場運行情況、武房指數(shù)回顧、市場現(xiàn)狀特征、市場影響因素和前景展望五個部分組成。第一部分第一部分房地產(chǎn)市場運行情況房地產(chǎn)市場運行情況一、房地產(chǎn)經(jīng)濟指標一、房地產(chǎn)經(jīng)濟指標（一）開發(fā)投資再創(chuàng)新高2003年房地產(chǎn)總投

3、資為169.5億元，同比增長27.92％，其中：住宅投資124.83億元，同比增長25.6％，占總投資的73.65％；經(jīng)濟房開發(fā)投資14.42億元，占住宅投資的11.56%；寫字樓投資6.45歷年房地產(chǎn)施工面積表1955.491690.121661.6713431295.271320.23050010001500200025001998年1999年2000年2001年2002年2003年單位:萬平方米（三）竣工面積略有上升2003年房地

4、產(chǎn)竣工總面積682.62萬平方米，同比增長7.8%。其中：住宅600.24萬平方米，同比增長14.8%，占總竣工面積的87.9%經(jīng)濟適用住房88.61萬平方米，占住宅竣工面積的14.76%營業(yè)用房56.19萬平方米，占總竣工面積的8.23%；寫字樓20.11萬平方米，占總竣工面積的2.95%。歷年房地產(chǎn)竣工面積表682.62633.17601.99454.11445.21428.94010020030040050060070080019