2018中級經濟師建筑實務考點匯總

1、第一章資金的時間價值與投資方案選擇【1520分，有案例】考點一：資金時間價值產生的原因【①通貨膨脹、貨幣貶值】【②承擔風險】【③貨幣增值】考點二：單利、復利計算單利復利含義本金所產生的利息不再計算利息利滾利計算公式I=PniF=P(1i)區(qū)別本金與利率均相同時，按復利計算的利息要比按單利計算的利息高考點三：資金時間價值計算（1）三個值①P：現值：表示現在時點的資金額②F：終值：期末的復本利和參與計算的元素③A：年值：是指在一定的時期內，

2、以相同的時間間隔連續(xù)發(fā)生的等額收付款項。（2）兩個因素①利率（i）②計息期（n）（1）現值換算為將來值P→F：F=P(1i)n=P(FP，i，n)（2）將來值換算為現值→：1FPPFF(PF，i，n)計算公式(1i)n（對應六種轉換）（3）年值換算為將來值A→F：FA(FAin)=A(1i)n1i（1）不在同一時點的資金不能比較大小，也不能直接相加減計算的基本原則（2）只有將發(fā)生在各個點的資金量換算到同一時點，才能比較大小和相加減考點四

3、：永續(xù)年值（永久年金，即：n→∞）計算年值一直持續(xù)到永遠，是相同時間間隔的無限期等額收付款項。此時，A=PiP=考點五：單一投資方案的評價Ai方法評價指標評價標準數額凈現值、凈年①NPV≥0，方案正好達到預定投資收益水平，或尚有盈余，項目可接受。法值、凈將來值②NPV＜0，說明方案達不到預定的收益水平，方案不可接受比率①內部收益率大于或等于基準收益率或設定的收益率，表明項目可接受評價內部收益率法②內部收益率小于基準收益率或設定的收益率，

4、則方案不可接受方法①投資回收期越短越好指標期間投資回收期②投資回收期小于方案的壽命期限可接受標準法③投資回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大允許回收期短，可接受說明：（1）凈現值、凈年值、凈將來值與投資回收期對方案的評價結果是一致的，投資回收期不能單獨做為方案的評價指標。（2）凈現值、凈年值、經將來值的計算實質是資金時間價值的計算問題，要會計算?？键c六：插值法求內部收益率內部收益率是使方案各年現金流入量的總現值與各年現金流出量的總現值相等的折現

5、率（概念＝0時的折現率）①i1時，凈現值為NPV1＞0計算條件②i2時，凈現值為NPV2＜0計算公式相似三角形考點七：多方案比選的方法與指標獨立方案互壽命期相同斥方案壽命期不同混合方案第二章預測和決策方法【1015分，有案例】考點一：預測的類型與方法定義預測是人們對未來要發(fā)生的事物進行的估計和推測。按預測方法分類①定性預測（2種）②定量預測（3種）預測分類按預測時間分類①長期預測：10～15年②中期預測：5～10年③短期預測：1～5年①

6、專家調查法定性預測方法②德爾菲法預測方法①簡單平均法【算術平均】定量預測方法②移動平均法【【將此時求得的結果作為下個周期的預測值】】③加權移動平均法【在移動平均的基礎上加權數，權數一直未變】考點二：決策的類型與方法相關內容含義決策類型確定型決策條件及結果均已知—風險型決策條件是否發(fā)生不能肯定，但可以估計出發(fā)期望值標準（隨機型決策）生的概率合理性標準（等概率法）①最大最小收益值法【按方案選】無法估計概率，決策主要取決于決策人的②最大最大收