融資專項獎勵管理辦法

1、融資專項獎勵管理辦法（試行）為了激勵員工積極開展融資業(yè)務(wù)，控制資金成本，確保各項目融資業(yè)務(wù)的正常開展，特制定本辦法，對融資成本、費用，業(yè)務(wù)提成的方式等，統(tǒng)一規(guī)定并加強管理。一、融資成本與費用的界定和標(biāo)準(zhǔn)（一）融資成本與費用的界定1、融資成本：融資成本=直接成本融資費用2、直接成本主要是銀行、非銀行金融機構(gòu)或個人、擔(dān)保方直接向我方收取的款項，主要包括：按月、季、年或一次性支付的利息、資金占用費、融資（財務(wù)）顧問費、擔(dān)保費等。3、融資費用主

2、要指因為融資需要而產(chǎn)生的費用。主要包括融資業(yè)務(wù)開展過程中的招待費用、節(jié)日費用、評估費、財產(chǎn)保險費、抵押費等，以及確屬融資需要而發(fā)生的其他維護費用及中介費用。（二）直接成本標(biāo)準(zhǔn)1、銀行表內(nèi)貸款業(yè)務(wù)（包括但不限于流動資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項目類貸款、房地產(chǎn)開發(fā)類貸款等），融資總成本控制在10%年（含10%）以內(nèi)；2、銀行表外貸款業(yè)務(wù)（包括但不限于委托貸款、銀行票據(jù)、銀信產(chǎn)品）融資成本控制線為12%年（含12%）以內(nèi)；3、房地產(chǎn)信托、基

3、金等貸款業(yè)務(wù)，融資總成本控制在15%年（含15%）以內(nèi)；4、地產(chǎn)板塊各下屬業(yè)務(wù)團隊參與集團合伙企業(yè)開展私募債權(quán)（股權(quán)）性基金直銷募集或發(fā)起眾籌資金的，資金成本另行規(guī)定。（三）融資費用標(biāo)準(zhǔn)3、融資成本節(jié)約獎勵：融資成本節(jié)約獎勵=直接成本節(jié)約獎勵融資費用節(jié)約獎勵（三）專項獎勵總額融資專項獎勵總額：融資專項獎勵總額=業(yè)務(wù)提成獎勵融資成本節(jié)約獎勵（四）專項獎勵的分成比例1、總部公司融資業(yè)務(wù)團隊與項目公司融資業(yè)務(wù)團隊的分成比例建議為50%:50%

4、，由總部公司負(fù)責(zé)分配；2、融資業(yè)務(wù)團隊中，專門從事融資業(yè)務(wù)的部門人員，與配合開展融資業(yè)務(wù)的部門人員的分成比例建議為80%：20%，由總部公司和項目公司各自分配；?專門從事融資業(yè)務(wù)的部門人員，是指：資金財務(wù)部、資金管理中心等及其所屬的業(yè)務(wù)專職人員?配合開展融資業(yè)務(wù)的部門人員，是指：法務(wù)部、前期部、人事行政部等及其所屬的業(yè)務(wù)輔助人員（五）專項獎勵的審批和發(fā)放融資專項獎勵在金融機構(gòu)第一筆放款到賬后30日內(nèi)，資金財務(wù)部根據(jù)人力資源部復(fù)核備案、董

5、事長簽批后的《融資專項獎勵計算表》和《融資專項獎勵發(fā)放明細(xì)登記表》發(fā)放。專項獎勵獲獎人員可以采用報銷費用的方式，提供符合財務(wù)入賬要求的等額、合法、有效的發(fā)票后領(lǐng)取獎勵或者由公司按“工資、薪金”所得代扣代繳個人所得稅后發(fā)放。四、凡《專項獎勵管理辦法》中未涉及的融資模式，根據(jù)具體融資方案，參照本辦法的相關(guān)規(guī)定，確定融資總成本。五、根據(jù)特殊情況及不同時期市場行情以及金融政策的變化，上述規(guī)定的融資成本可進行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的融資成本經(jīng)董事長批示