房地產(chǎn)開發(fā)中民間融資及其風(fēng)險的法律規(guī)制.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)中民間融資及其風(fēng)險的法律規(guī)制PrivatefinanceandrealestatedeveloPmentinthelegalregulationofrisk學(xué)位申請人:年級:2007學(xué)科專業(yè):法律碩士研究方向:金融法指導(dǎo)教師:唐清利定稿時間:2010年10月房地產(chǎn)開發(fā)中民間融資及其風(fēng)險的法律規(guī)制建設(shè)中存在的個性及差異等，這些原因最終導(dǎo)致不同房企的融資渠道存在很大不同，因而會出現(xiàn)不同的融資選擇，及其內(nèi)在特殊性等情況。第三部分人身

2、信任與數(shù)字信任的轉(zhuǎn)換。結(jié)合前文的研究成果可以看出，國有或?qū)嵙π酆竦姆康禺a(chǎn)開發(fā)商通過公司業(yè)績或數(shù)字贏得信用，而中小房地產(chǎn)開發(fā)商大都通過人身信用獲得融資，中小開發(fā)商通過民間融資獲得高回報，從而也不自覺的完成了由人身信用向數(shù)字信用的轉(zhuǎn)化，無形之中也打破了民間金融與正規(guī)金融“二元結(jié)構(gòu)”的正當性與可行性。第四部房地產(chǎn)開發(fā)中民間融資中的風(fēng)險及其防范措施。雖然，中小開發(fā)商通過民間融資獲得高回報，從而不自覺的完成了由人身信用向數(shù)字信用的轉(zhuǎn)化，由此產(chǎn)生了

3、民間資本對中小開發(fā)商不可替代的作用，但是，作用與風(fēng)險同在，我們不應(yīng)該對此視而不見。因此此部分主要從開發(fā)商民間融資風(fēng)險控制的法律制度的建構(gòu)切入，構(gòu)建風(fēng)險防范的制度構(gòu)架，主要包括構(gòu)建該制度的宗旨、原則、及輔助制度的設(shè)計等內(nèi)容。本文通過對相關(guān)文獻資料的解讀，并借鑒了國內(nèi)外有關(guān)民間金融的研究成果，結(jié)合四川部分地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)中利用民間資本的調(diào)研情況，展開了自己的研究進路。本文希望通過二、三線城市中房地產(chǎn)開發(fā)在利用民間金融融資所遇風(fēng)險的類型化研究，