重大2015年資產(chǎn)評(píng)估 ( 第1次作業(yè) )

1、第1次作業(yè)次作業(yè)一、多項(xiàng)選擇題（本大題共一、多項(xiàng)選擇題（本大題共4040分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題4分）分）1.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中收益法的應(yīng)用形式().A.年金資本化法B.成本加和法C.分段法D.市盈率乘數(shù)法2.以下項(xiàng)目中屬于建筑物評(píng)估原則的是().A.供需原則B.替代原則C.公平原則D.最有效使用原則3.在長(zhǎng)期投資評(píng)估中首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括().A.原始投資額B.投資額占被投資企業(yè)的總資本的比重C.投資收益計(jì)算題

2、方法D.投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù)E.歷史上的長(zhǎng)期投資收益額4.屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容的是:().A.固定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果清單B.評(píng)估結(jié)果有效期C.建筑、土地等的產(chǎn)權(quán)證明文件D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)5.我國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)按土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式劃分可分為（）.A.一級(jí)地產(chǎn)市場(chǎng)B.二級(jí)地產(chǎn)市場(chǎng)C.競(jìng)爭(zhēng)性地產(chǎn)市場(chǎng)D.均衡地產(chǎn)市場(chǎng)E.壟斷性地產(chǎn)市場(chǎng)6.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）.A.繼續(xù)使用假設(shè)B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)D.清算假設(shè)7.下列是機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成部分

3、的是().A.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格B.運(yùn)輸費(fèi)C.安裝調(diào)試費(fèi)D.關(guān)稅8.在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市場(chǎng)體現(xiàn)還要受()等因素的影響.A.交易雙方的動(dòng)機(jī)B.參照物的生產(chǎn)成本C.參照物的交易時(shí)限2000元人工費(fèi)700元安裝調(diào)試費(fèi)800元管理費(fèi)為人工費(fèi)的20％則該設(shè)備重置成本中直接成本為()元.A.30000萬(wàn)元B.33500萬(wàn)元C.33640萬(wàn)元D.34200萬(wàn)元4.在企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中不應(yīng)再作為遞延資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目有()

4、.A.固定資產(chǎn)大修理費(fèi)攤余價(jià)值B.開(kāi)辦費(fèi)C.預(yù)付房租攤余價(jià)值D.租入固定資產(chǎn)改良支出攤余價(jià)值5.某宗土地的土地取得成本為500元土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元土地開(kāi)發(fā)期為１年銀行一年期貸款利率為８％.該土地投資利息為（）A.120萬(wàn)元B.80萬(wàn)元C.60萬(wàn)元D.100萬(wàn)元6.某企業(yè)3月1日預(yù)付6個(gè)月的房屋租金90萬(wàn)元當(dāng)年5月1日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為().A.35萬(wàn)元B.60萬(wàn)元C.45萬(wàn)元D.30萬(wàn)元7.可以在證券市場(chǎng)上市交易的股

5、票和債券一般采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估按評(píng)估基準(zhǔn)日的（）確定評(píng)估值.A.收盤(pán)價(jià)B.開(kāi)盤(pán)價(jià)C.開(kāi)盤(pán)價(jià)與收盤(pán)價(jià)的平均價(jià)D.開(kāi)盤(pán)價(jià)與收盤(pán)價(jià)中較高者8.資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則中關(guān)于預(yù)期原則說(shuō)法正確的是:().A.資產(chǎn)的價(jià)值是按照過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷(xiāo)售價(jià)格決定的B.資產(chǎn)價(jià)值的高低取決于該項(xiàng)資產(chǎn)的成本C.資產(chǎn)價(jià)值的高低取決于由該項(xiàng)資產(chǎn)的未來(lái)收益期望值D.預(yù)期原則不要求進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)預(yù)測(cè)該項(xiàng)資產(chǎn)的獲利年限9.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是（）。A.資產(chǎn)的使用權(quán)B.資產(chǎn)的所有權(quán)C.