住宅小區(qū)地下車位歸屬問題研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、我國《物權法》第74條對住宅小區(qū)地下車位的歸屬問題作了概括性規(guī)定，但該規(guī)定并未解決實踐中的地下車位歸屬問題。專有部分地下車位，滿足構造上、利用上的獨立性和能夠登記成為特定業(yè)主所有權的客體這三項條件，能夠成為獨立交易的標的物，應當根據約定歸屬說確定原始所有權由開發(fā)商取得，之后可以通過當事人不同約定方式由業(yè)主所有或者業(yè)主使用。共有部分地下車位，如果地下車位的建筑面積作為公攤面積已經分攤到建筑物總面積當中，則該部分地下車位應由全體業(yè)主共有。人

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