2015年下半年陜西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》行政處罰試題

1、2015年下半年陜西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行年下半年陜西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政處罰試題政處罰試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限為70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，已使用15年，殘值率為5%，重置價(jià)格為2000元平方米，則該建筑物現(xiàn)值為__萬元。A1220B12

2、74C1525D15932、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布。A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)E：時(shí)間因素3、以下稅種屬于間接稅的是【2006年考試真題】A：所得稅B：財(cái)產(chǎn)稅C：流轉(zhuǎn)稅

3、D：遺產(chǎn)稅E：土地4、時(shí)效是向委估者承諾的工作期限，一般應(yīng)由。A：估價(jià)機(jī)構(gòu)制定B：估價(jià)機(jī)構(gòu)和委估者雙方商定C：委估者制定D：以上都不是E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度5、下列選項(xiàng)中，不屬于交易案例與待估宗地的相關(guān)性和替代性的描述是。A：用途應(yīng)相同B：同一供需圈內(nèi)C：兩年內(nèi)的交易案例D：交易案例的真實(shí)性E：時(shí)間因素6、土地成本的來源不包括__。A資金利息B房屋折舊費(fèi)C保險(xiǎn)費(fèi)用D稅收D：水域及水利設(shè)施用地不包括滯洪區(qū)和已墾灘涂中的耕地、園

4、地、林地、居民點(diǎn)、道路等用地E：35％～50％14、采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是__。A計(jì)算建筑密度B估算土地開發(fā)費(fèi)用C估算建筑成本D確定土地最佳利用方式15、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。A：絕對(duì)地租B：級(jí)差地租C：壟斷地租D：農(nóng)業(yè)地租E：時(shí)間因素16、王先生欲購(gòu)買某套公寓住宅，整個(gè)公寓剛剛經(jīng)過改造，采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120m㎡，市場(chǎng)價(jià)格為每平方米3600元，原來安裝的供

5、熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費(fèi)用為2000元，回收價(jià)值為200元，則該公寓的適宜價(jià)格為元。A：430000B：432200C：432000D：432100E：時(shí)間因素17、市場(chǎng)價(jià)格是以價(jià)值為基礎(chǔ)，通過。A：政府定價(jià)確定B：評(píng)估師估價(jià)確定C：成本核算形成D：市場(chǎng)供求關(guān)系形成E：土地18、所有者權(quán)益包括、資本公積金、盈余公積金和未分配利潤(rùn)等四科目。A：資本B：注冊(cè)資本C：實(shí)收資本D：法人資本E：土地19、由以下敘述，不能確定城市性質(zhì)的是。A：某市以生產(chǎn)紙