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1、1第一篇第一篇分析篇分析篇【第一章【第一章市場形勢分析】市場形勢分析】3從揚州市規(guī)劃局相關(guān)資料獲悉,揚州城市建設(shè)用地布局規(guī)劃以2001年為規(guī)劃基準(zhǔn)年,近期至2005年,遠(yuǎn)期至2020年,遠(yuǎn)景至本世紀(jì)中葉。規(guī)劃范圍分四個層次:市域、都市區(qū)、城市規(guī)劃區(qū)、中心城發(fā)展控制區(qū)。東北分區(qū)是以生活居住、公共服務(wù)功能為主,配套設(shè)施完善的城市規(guī)劃區(qū)。融交通換乘、文教體育、現(xiàn)代商業(yè)等多功能為一體的生態(tài)型、復(fù)合型城市域。東北分區(qū)有配置完善的商業(yè)、文化、娛樂設(shè)
2、施;史公祠、工藝美術(shù)館、揚州民族工業(yè)展覽館、水展覽館等文化設(shè)施將形成市民文化中心。區(qū)內(nèi)集聚商業(yè)、金融、人文、餐飲、商務(wù)旅游、娛樂、專業(yè)服務(wù)等各類服務(wù)業(yè)要素,逐步打造成為集休閑區(qū)、現(xiàn)代商務(wù)購物旅游及生活居住于一體的熱點區(qū)域。依托依托東北區(qū)域的北區(qū)域的總體規(guī)劃建劃建設(shè),御河苑、陽光水岸等一批樓,御河苑、陽光水岸等一批樓盤,以及友,以及友誼廣場、123地塊等商等商業(yè)配套配套設(shè)施的建施的建設(shè)和完善,使得和完善,使得該區(qū)域區(qū)域房地房地產(chǎn)市場的開的
3、開發(fā),一改此前被,一改此前被“冷落冷落”的尷尬境地,目前已初具尬境地,目前已初具規(guī)模形象與氣候。模形象與氣候。但必但必須清醒地清醒地認(rèn)識認(rèn)識到,到,東北區(qū)北區(qū)雖然具然具備較備較好的硬件條件和城市好的硬件條件和城市規(guī)劃前景,但區(qū)域劃前景,但區(qū)域經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對薄弱,且近期薄弱,且近期總體開體開發(fā)力度一直滯后力度一直滯后于除老城區(qū)外的其他區(qū)域。于除老城區(qū)外的其他區(qū)域。對于本于本項目而言,是機(jī)遇與挑目而言,是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。并存。(三)(三)
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