現(xiàn)代花園房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)研究報(bào)告

1、第頁共頁現(xiàn)代花園地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)現(xiàn)代花園地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)研究報(bào)告研究報(bào)告目錄一、總論??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)?????????????????????????????????????????????????????????

2、???????????????????????????????????????????????????????5三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10四、選址方案???????????????????????????????????????????????????????

3、???????????????????????????????????????????????????????13五、節(jié)能節(jié)水措施??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????16六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)???????????????????????????????????????????

4、???????????????????????????????????????????????????????????19七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????22八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置???????????????????????????????????????????

5、???????????????????????????????????????24九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????28十、投資估算?????????????????????????????????????????????????????????????

6、?????????????????????????????????????????????????28十一、融資方案??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????31十二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)???????????????????????????????????????????????

7、???????????????????????????????????????????????????????????33十三、社會(huì)評(píng)價(jià)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????34十四、風(fēng)險(xiǎn)分析?????????????????????????????????????

8、?????????????????????????????????????????????????????????????????????36十五、研究結(jié)論與建議??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????38十六、附圖、附表???????????????????????????????????

9、???????????????????????????????????????????????????????????????????41第二頁共頁（8）《武漢市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)》（9）武漢市及項(xiàng)目周邊地區(qū)市場(chǎng)調(diào)研和現(xiàn)場(chǎng)勘察資料（10）投資項(xiàng)目方簽定的協(xié)議書或意向書（11）編制《報(bào)告》的委托合同（12）其他有關(guān)依據(jù)資料4.4.項(xiàng)目提出的理由與過程房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有利于加快我國產(chǎn)業(yè)結(jié)

10、構(gòu)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，從而促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)（尤其住宅經(jīng)濟(jì)）是我國新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，可以拉動(dòng)一系列行業(yè)發(fā)展?，F(xiàn)今，國家為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，滿足廣大人民群眾的住房需求，提倡大力發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。我們公司為了響應(yīng)國家的安居工程，決定規(guī)劃、開發(fā)現(xiàn)代花園。東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是首披國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之一，是華中人才、技術(shù)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的源頭，享有“中華光谷”的美譽(yù)。目前開發(fā)區(qū)產(chǎn)值上億元的企業(yè)已達(dá)35所，并已形成通信、電

11、子信息、生物技術(shù)三大支柱產(chǎn)業(yè)和機(jī)電一體化、新材料、激光三大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。關(guān)東科技工業(yè)園是東湖開發(fā)區(qū)招商引資，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的主要基地。近兩年來，東湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)認(rèn)真總結(jié)了十年創(chuàng)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和新區(qū)建設(shè)中存在的問題，明確提出了超前規(guī)劃、拓展發(fā)展空間、創(chuàng)建面向21世紀(jì)的集產(chǎn)、學(xué)、研、居為一體，產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、居住舒適的武漢科技新城的奮斗目標(biāo)?，F(xiàn)代花園選擇此處規(guī)劃、開發(fā)，等項(xiàng)目實(shí)施后，將有利于啟動(dòng)?xùn)|湖高新熱電公司集中供熱的初步形成，完善科技工