萬科標(biāo)準(zhǔn)工期

1、基本數(shù)據(jù)基礎(chǔ)形式上部主體層數(shù)面積普通住宅（框架結(jié)構(gòu)）高層住宅（框剪結(jié)構(gòu)）一般裝修(毛坯）、水電及外架拆除室外管線、硬景道路說明場地平整、土方開挖和支護(hù)小區(qū)道路第一階段工期數(shù)據(jù)3030DE列中選擇一數(shù)據(jù)樁基礎(chǔ)及地基處理(含試驗(yàn)）灌注樁7085DE列中選擇一數(shù)據(jù)預(yù)制樁4560強(qiáng)夯地基45基礎(chǔ)（完成至0.00）基礎(chǔ)施工第二階段3040選定基本工期＝EFGH列（以上工期每天按2班工作，并已扣除與結(jié)構(gòu)工程穿插施工的時(shí)間）地上主體2400m2146

2、09531000m221659542000m228709553000m235759564000m242809575000m24985951010000m25095651112000m255100651215000m260100651515000m275105651815000m290113652020000m2100121653220000m216016965合理工期計(jì)算第一階段選定基本工期天75上面選擇第一階段工期相加之和第二階段選定

3、基本工期天247上面選擇第二階段工期相加之和地下室第二階段調(diào)整值天每增加一層地下室增加工期15天斜屋面天12斜屋面增加12天工期裙樓天每增加一層裙樓增加工期15天假期影響天15跨春節(jié)，增加15天天氣影響天10跨雨季（深圳市59月），增加10天獨(dú)立別墅天在相對應(yīng)多層工期的基礎(chǔ)上增加15天總包提前進(jìn)場天如總包不能在樁基、土方施工期間提前進(jìn)場，則增加15天的施工準(zhǔn)備期全裝修房天多層全裝修房較相對應(yīng)的毛坯房增加60天；高層增加90天地形地貌％山

4、地建筑等特殊地形地貌，要具體考慮對基礎(chǔ)施工、邊坡支護(hù)及材料運(yùn)輸?shù)膶?shí)際難度，酌情考慮增加工期10%在米黃色處根據(jù)說明輸入數(shù)據(jù)第二階段調(diào)整工期計(jì)算值（天）284.0第二階段調(diào)整工期＝（第二階段選定基本工期＋地下室、斜屋面…全裝修房調(diào)整值）（1＋地形地貌系數(shù)）。第二階段特指：總包進(jìn)場從基礎(chǔ)開始施工至最后竣工。計(jì)算值（月）9.5合理總工期計(jì)算值（天）359.0總工期＝第一階段選定工期＋第二階段調(diào)整工期：即從場地土方平整－樁基施工－總包施工至最后

5、竣工的全過程。未包括竣工驗(yàn)收至入伙前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作時(shí)間，此部分建議按4個(gè)月計(jì)算。計(jì)算值（月）12.0計(jì)算示例，條件是：考慮場地土方平整和小區(qū)主要硬化道路基層施工、考慮總包提前到樁基施工階段進(jìn)場做施工前準(zhǔn)備，預(yù)制樁、六層多層毛坯房、斜屋面、跨雨季和春節(jié)施工6層框架結(jié)構(gòu)內(nèi)粗裝修外裝修、小區(qū)第一階段施工土方及道路30樁基樁基施工30樁基檢驗(yàn)15第二階段施工基礎(chǔ)30主體結(jié)構(gòu)42裝修水電落架砌體30抹灰32涂料及落架18室外環(huán)境室外管網(wǎng)20硬境道路