肯德基kfc合同

1、大連xxxx有限公司與百勝餐飲(沈陽)有限公司租賃合同20101之前一日止為免租期。）2.2在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則同等條件下乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。第三章租金及支付方式3.1乙方從該餐廳正式營業(yè)之日起按凈營業(yè)額抽成方式計算租金：乙方餐廳每一租賃年度凈營業(yè)額在500萬元人民幣以下（含500萬元人民幣）的部分按5.5%抽成計租；乙方餐廳每一租賃年度凈營業(yè)額在500萬元至1000萬

2、元人民幣（含1000萬元人民幣）的部分按6.5%抽成計租；乙方餐廳每一租賃年度凈營業(yè)額在1000萬元人民幣以上的部分按7.5%抽成計租。此抽成支付租金方式為分段定率抽成。例如：甲方餐廳年凈營業(yè)額為1100萬元，則甲方實際所得租金為：500萬元5.5%500萬元6.5%100萬元7.5%＝67.5萬元。實際支付以此類推。乙方每月先按營業(yè)額的5.5%抽成向甲方支付租金。租金的具體支付方式見本合同第3.3條約定。本合同所稱“凈營業(yè)額”均系指乙

3、方在該使用場地之肯德基餐廳出售的食品、飲料之總收入，但應扣除以下項目：⑴任何已出售但因故退回餐廳的飲料、食品；⑵為消除顧客投訴而免費贈送給客人的食品、飲料；⑶免費派發(fā)的任何獎品、贈券、員工用餐、以及非肯德基飲料、食品的促銷品；⑷5%的營業(yè)稅，該營業(yè)稅以后根據(jù)國家的稅率調(diào)整情況作相應變更。3.2本合同所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個月為一租賃年度。3.3乙方應于每月３日前凈該餐廳上月營業(yè)額傳真至甲方。甲方應

4、于每月７日前將合法房屋租賃發(fā)票郵寄至百勝餐飲（沈陽）有限公司財務部，以便乙方按時憑證付款。乙方應在每月１０日前向甲方支付上月租金。另外，根據(jù)3.1條的約定辦法，若乙方該餐廳當租賃年度年營業(yè)額超過500萬元人民幣，則，甲方應在接到乙方的付款通知后５個工作日內(nèi)向乙方提供合法房屋租賃發(fā)票，乙方應在接到甲方提供的合法房屋租賃發(fā)票后１０個工作日內(nèi)向甲方支付此部分租金。在合同履約過程中，若稅務或政府其他部門變更關于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應提供符

5、合當時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。如甲方未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，則乙方有權順延租金支付時間，直至甲方提供房屋租賃發(fā)票時止。乙方行使該項權利時不受本合同第9.4條、第11.2條和第11.4條的約束。3.4若第3.3第所述日期恰逢法定休假日，則