住宅建設(shè)十大問題及對策

1、住宅建設(shè)十大問題及對策住宅建設(shè)十大問題及對策內(nèi)容提示：改革開放，我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)呈現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的新景象，成績令世人矚目，并用20年時間完成了兩個方面的飛躍一，住宅建造量的飛躍。住宅建設(shè)從解決有無住房到實現(xiàn)整體達到小康水平，全國人均居住面積已逾10平方米。二，在20世紀(jì)末基本完成了住宅供給從實物到貨幣化的制度過渡。在看到成績的同時，我們也應(yīng)看到，面對新世紀(jì)住宅建設(shè)要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，當(dāng)前住宅建設(shè)也存在著10個方面不可忽視的問題，亟須采

2、取措施加以解延伸閱讀：住宅建設(shè)成績貨幣化飛躍改革開放，我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)呈現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的新景象，成績令世人矚目，并用20年時間完成了兩個方面的飛躍：一，住宅建造量的飛躍。住宅建設(shè)從解決有無住房到實現(xiàn)整體達到小康水平，全國人均居住面積已逾10平方米。二，在20世紀(jì)末基本完成了住宅供給從實物到貨幣化的制度過渡。在看到成績的同時，我們也應(yīng)看到，面對新世紀(jì)住宅建設(shè)要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，當(dāng)前住宅建設(shè)也存在著10個方面不可忽視的問題，亟須采取措施加

3、以解決。這10個方面的問題和對策是：選址不當(dāng)住宅建設(shè)位置應(yīng)該方便生活、環(huán)境安全、優(yōu)美和舒適。目前一些地區(qū)都把住宅建設(shè)地點瞄準(zhǔn)了市中心繁華鬧市區(qū)，見縫插針，相繼建起了高層住宅樓群。這些地區(qū)雖然原有商業(yè)、交通、文化等公共服務(wù)設(shè)施方便，但也存在城市交通擁擠、嘈雜、綠地面積嚴(yán)重不足，無直接的室外休閑活動空間，環(huán)境污染等方面的問題，給居民日常生活帶來很大影計規(guī)范規(guī)定七層以上住宅必須設(shè)電梯，這是經(jīng)過研究論證做出的科學(xué)決定，據(jù)對健康的一般中年人實測，

4、其登高16米以上，就會出現(xiàn)抬腿困難、喘氣等現(xiàn)象，何況老、弱、殘者、兒童及搬運重物時就更困難了。對此建議：已建的七八層住宅應(yīng)通過在住棟內(nèi)外增加設(shè)置電梯來改善。對新建住宅應(yīng)嚴(yán)格控制住宅層數(shù)。并建議在小區(qū)內(nèi)建造適當(dāng)數(shù)量的中高層住宅，以提高居住密度并擴大綠化用地面積。大進深出現(xiàn)“黑屋”近來年，一些城市的住宅設(shè)計采取大進深平面，有些住宅進深達15米以上。大進深有益于增加住宅容積率，多出面積，也有利于住宅節(jié)能，但必須在滿足住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定的條件下加

5、大住宅進深。目前一般常見到的大進深住宅，往往室內(nèi)中部出現(xiàn)“暗廳”，或房間的形狀狹長，中部采光不足。住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定：“無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10平方米?！币杂行ПＷC日照，天然采光和自然通風(fēng)，維持健康生存。有些大進深住宅無直接采光的暗廳面積大于10平方米，甚至有面積20平方米至30平方米的大暗廳，顯然違背現(xiàn)行國家規(guī)范的規(guī)定。對此建議：對于已帶有“大黑廳”的既有住宅實現(xiàn)改造，改造方案一是將對著“黑廳”門加高，上可裝開啟的玻璃窗。