你家物業(yè)不稱心？這個機構(gòu)也許能夠幫到你

1、你家物業(yè)不稱心？這個機構(gòu)也許能夠幫到你家物業(yè)不稱心？這個機構(gòu)也許能夠幫到你業(yè)主委員會的作用業(yè)主委員會成立的目的在于可以集中選擇、解聘物業(yè)管理公司；選舉、更換業(yè)主委員會委員；決定物業(yè)管理費水平，監(jiān)督規(guī)范物業(yè)管理公司的行為；獲得小區(qū)物業(yè)規(guī)劃資料，了解會所、停車場、天臺、花園的產(chǎn)權(quán)及決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案；等等。如果沒有業(yè)主大會，上述權(quán)利均無法實現(xiàn)。業(yè)主委員會的性質(zhì)業(yè)主大會是一個決策權(quán)力機構(gòu)，業(yè)主委員會是其執(zhí)行機構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會的決定

2、。如果沒有業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)委會無權(quán)獨立作出重大決策，這樣保證了小區(qū)事務(wù)的權(quán)力掌握在全體業(yè)主手中，而不會被部分人所控制。業(yè)主在業(yè)主大會上享有那些權(quán)利？業(yè)主委員會的經(jīng)費來源業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作經(jīng)費通常包括基本辦公設(shè)備購置費用（如辦公桌、檔案柜等）、文件宣傳資料復(fù)印制作費用、辦事人員、業(yè)委會委員的基本工作補貼（如交通、手機）。工作經(jīng)費及業(yè)委會委員的報酬的承擔(dān)方式由業(yè)主大會決定，一般有2種情況：1、由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例湊集、分