優(yōu)質(zhì)地塊供不應(yīng)求 多城土地市場(chǎng)火熱依舊

1、優(yōu)質(zhì)地塊供不應(yīng)求優(yōu)質(zhì)地塊供不應(yīng)求多城土地市場(chǎng)火熱依舊多城土地市場(chǎng)火熱依舊多城土地市場(chǎng)火熱依舊就在11月30日，合肥迎來(lái)首場(chǎng)“限價(jià)搖號(hào)”式土拍。在嚴(yán)格的政策要求下，這次土地出讓還是吸引了近百家房企參與，8宗地塊共獲得了108.34億元出讓金，其中五宗地塊的溢價(jià)率均超過(guò)150%，甚至200%。在最近的全國(guó)土拍市場(chǎng)上，合肥并不是個(gè)例。同樣是在11月30日，濟(jì)南出讓的7宗土地中，有兩宗地的競(jìng)價(jià)輪次突破百輪，溢價(jià)率超過(guò)150%。11月28日，杭州

2、主城區(qū)7宗土地成交，包括3宗涉宅用地和4宗商業(yè)用地，成交金額達(dá)133.9億元。其中，丁橋宅地溢價(jià)率達(dá)100.73%，三墩北單元地塊溢價(jià)率也達(dá)82.75%，刷新板塊樓面價(jià)?；厮葜?1月22日這一天，廣州、武漢、長(zhǎng)沙三個(gè)城市同時(shí)迎來(lái)土地出讓。其中，廣州推出10宗地塊，在超過(guò)40家房企的爭(zhēng)搶下，土地出讓時(shí)間竟持續(xù)了近9個(gè)小時(shí)。武漢雖然在出讓地塊中有5個(gè)地塊觸動(dòng)“熔斷機(jī)制”，但仍然誕生了總價(jià)為110億元的單幅地塊，且當(dāng)日入賬近197億元。長(zhǎng)沙出

3、讓的梅溪湖B39地塊，以180%的溢價(jià)率競(jìng)出，9240.8元平方米的樓面價(jià)更是刷新了長(zhǎng)沙的紀(jì)錄。在此前一天，福州公開(kāi)出讓了9幅可建住宅用地，雖然采用了限地價(jià)、競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積的出讓方式，的福州土拍。而在這次土地市場(chǎng)成交熱潮中，、合肥等城市也表現(xiàn)出土地不算充裕的狀況。據(jù)了解，市曾在10月5日發(fā)文要求加大供地力度，但直至11月下旬也只有60萬(wàn)平方米宅地入市，并且其中還包括了超過(guò)30萬(wàn)平方米有著苛刻條件的特殊宅地。而同期月均交易量，卻有

4、140萬(wàn)平方米。無(wú)獨(dú)有偶，之前一直傳聞市場(chǎng)供應(yīng)緊張的合肥，在今年7月一次性公布50宗已被批準(zhǔn)供應(yīng)的居住土地信息，面積超6000畝。此次大面積地塊信息披露也被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是為了平抑市場(chǎng)預(yù)期，從供應(yīng)端對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的一次調(diào)控。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在剛剛過(guò)去的10月，其監(jiān)控的調(diào)控城市土地成交建筑面積為970萬(wàn)平方米，同比大跌44%，較前三季度均值下跌57%?！敖诖蠖鄶?shù)表態(tài)四季度增加土地供應(yīng)的城市，供地目標(biāo)依然不高，優(yōu)質(zhì)宅地供應(yīng)量仍然不足?！毖芯繂T楊科偉