房地產(chǎn)項(xiàng)目集中供暖bot模式

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目集中供暖 BOT模式應(yīng)用研究 ——開(kāi)題報(bào)告,北京交通大學(xué)土建學(xué)院 項(xiàng)目管理碩士研究生指導(dǎo)教師：謝楠副教授研究生：王東,,BEIJING JIAOTONG UNIVERSITY,提綱結(jié)構(gòu),一、選題的背景及意義,供熱單位2070個(gè) 鍋爐房4591座 供熱管網(wǎng)總長(zhǎng)近2萬(wàn)公里,北京供暖建設(shè)現(xiàn)狀,,一、選題的背景及意義,,北京供暖管理現(xiàn)狀,1、國(guó)外供暖模式發(fā)展情況2、國(guó)內(nèi)供暖模

2、式發(fā)展情況3、集中供熱BOT模式的產(chǎn)生,二、國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)項(xiàng)目供暖模式介紹,,1、國(guó)外供暖模式發(fā)展情況,二、國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)項(xiàng)目供暖模式介紹,,2、國(guó)內(nèi)供暖模式發(fā)展情況,二、國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)項(xiàng)目供暖模式介紹,,,享受?chē)?guó)家補(bǔ)貼,3、集中供熱BOT模式的產(chǎn)生,二、國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)項(xiàng)目供暖模式介紹,,供暖專(zhuān)業(yè)公司 專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)實(shí)力雄厚 運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)豐富 節(jié)能措施先進(jìn)有效 具備一定融資能力,1、概述2、BOT模式的作用及其應(yīng)用3

3、、BOT模式的形式的多樣性,三、BOT模式的基本理論及其應(yīng)用,,1、概述,三、BOT模式的基本理論及其應(yīng)用,,BOT是近年來(lái)國(guó)際上廣泛采用的一種大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的融資方式，它是由土耳其已故總理厄扎爾于1984年首先提出，旨在推進(jìn)私人企業(yè)成為項(xiàng)目投資建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理的主體和某些公共工程私營(yíng)化，以解決政府的資金不足的問(wèn)題。我國(guó)第一個(gè)BOT基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目是 1984年由香港合和實(shí)業(yè)公司和中國(guó)發(fā)展投資公司等作為項(xiàng)目公司在深圳建設(shè)的沙角電廠B

4、廠。 BOT模式是一種工程承包方式，也是國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓方式，也是項(xiàng)目投融資方式。,BOT,2、BOT模式的作用,三、BOT模式的基本理論及其應(yīng)用,,2、BOT模式的應(yīng)用,三、BOT模式的基本理論及其應(yīng)用,,國(guó)外,2、BOT模式的應(yīng)用,三、BOT模式的基本理論及其應(yīng)用,,國(guó)內(nèi),三、BOT模式的基本理論及其應(yīng)用,標(biāo)準(zhǔn)BOT(Build-Operate-Transfer) 即建設(shè)一經(jīng)營(yíng)一移交BOOT(Build-O

5、wn-Operate-Transfer) 即建設(shè)一擁有一經(jīng)營(yíng)一移交BOO(Build-Own-Operate) 既建設(shè)一擁有一經(jīng)營(yíng)BLT(Build-Lease-Transfer) 即建設(shè)一租賃一移交BTO(Build-Transfer-Operate)即建設(shè)一移交一經(jīng)營(yíng)BT(Build-Transfer)即項(xiàng)目建成后就移交給政府BOL(Build-Operate-Lease)

6、即建設(shè)一經(jīng)營(yíng)一租賃DBFO(Design-Build-Finance-Operate)即設(shè)計(jì)一建設(shè)一融資一經(jīng)營(yíng),FBOOT(Finance-Build-Own-Operate-Transfer)， 即融資一建設(shè)一擁有一經(jīng)營(yíng)一移交DBOM(Design-Build-Operate-Maintain)即設(shè)計(jì)一建設(shè)一經(jīng)營(yíng)一維護(hù)DBOT(Design-Build-Operate-Transfer)即設(shè)計(jì)一建設(shè)一經(jīng)營(yíng)

7、一移交IOT(Investment-Operate-Transfer)即投資一經(jīng)營(yíng)一移交TOT(Transfer-Operate-Transfer)即移交一經(jīng)營(yíng)一移交BOOST(Build-Own-Operate-SubsidizeTransfer)即建設(shè)一擁有一經(jīng)營(yíng)一補(bǔ)貼一移交BOOS(Build-Own-Operate-Sale)即建設(shè)一擁有一經(jīng)營(yíng)一出售BOD(Build-Operate-Deliver)

8、即建設(shè)一經(jīng)營(yíng)一轉(zhuǎn)讓ROO(Rehabilitate-operate-Own)即移交一運(yùn)營(yíng)一擁有BRT(Build-Rent-Transfer)即建設(shè)一出租一移交,,BOT模式多樣性,1、房地產(chǎn)項(xiàng)目供暖系統(tǒng)的特點(diǎn)2、供暖BOT模式實(shí)施中的問(wèn)題,四、BOT模式在供暖領(lǐng)域中的風(fēng)險(xiǎn)分析,,1、房地產(chǎn)項(xiàng)目供暖系統(tǒng)的特點(diǎn),四、BOT模式在供暖系統(tǒng)中的風(fēng)險(xiǎn)分析,,2、供暖BOT模式實(shí)施中的問(wèn)題,四、BOT模式在供暖系統(tǒng)

9、中的風(fēng)險(xiǎn)分析,,五、本課題研究目標(biāo)及內(nèi)容,,本課題研究目標(biāo),五、本課題研究目標(biāo)及內(nèi)容,,本課題研究?jī)?nèi)容,六、擬實(shí)施的步驟,,1、符合國(guó)家政策和要求2、提升供熱服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿(mǎn)意度3、降低開(kāi)發(fā)商對(duì)所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)行負(fù)擔(dān)4、提升供熱企業(yè)運(yùn)行管理水平,七、預(yù)期的研究成果,,1、符合國(guó)家政策和要求,七、預(yù)期的研究成果,,2、提升供熱服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿(mǎn)意度,七、預(yù)期的研究成果,,3、降低開(kāi)發(fā)商對(duì)所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)行負(fù)擔(dān),七、預(yù)期的研究成果,,4、提