唐山榮3498全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的探討

1、城市建設(shè)CONSTRUCTIONCONSTRUCTION一、引言建設(shè)部2002年頒布的《〈建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同〉示范文本》為工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)從法規(guī)的角度提出了全過程工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)基本內(nèi)容的一般框架。正是在這個(gè)指示下，眾多工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在全國各地試行開展全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。從造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容的創(chuàng)新層面上來說無可厚非，但從全過程工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的實(shí)踐和市場運(yùn)作形態(tài)來看，該項(xiàng)業(yè)務(wù)開展目前存在諸多問題。本文結(jié)合各地實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分析當(dāng)前開展

2、該項(xiàng)咨詢業(yè)務(wù)中所存在的問題，對(duì)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)開展全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)提出了一點(diǎn)建議，希望有助于完善該項(xiàng)咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展。二、當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)中存在的問題盡管在全國很多地區(qū)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)開展了全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，但是從各地的實(shí)踐成果來看，不是很理想，存在很多問題，突出表現(xiàn)如下:(一)將全過程造價(jià)咨詢簡單理解為咨詢服務(wù)過程是向各建設(shè)階段的延展，將原來的項(xiàng)目建議書編制、可行性研究、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、編制工程量清單、工程標(biāo)底編

3、制、工程進(jìn)度核算、竣工結(jié)算審核等業(yè)務(wù)羅列出來，就稱為“全過程造價(jià)咨詢”。(二)全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的市場推廣力度不夠，社會(huì)認(rèn)知程度不高，項(xiàng)目建設(shè)單位普遍對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)不熟悉。(三)片面強(qiáng)調(diào)“嚴(yán)格把關(guān)、認(rèn)真核算”，追求“工程審減額”，這樣全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)就變?yōu)椤案檶徲?jì)”。(四)兩眼緊盯工程經(jīng)濟(jì)簽證、索賠處理、工程變更價(jià)款、材料及勞動(dòng)、機(jī)械要素價(jià)格的確認(rèn)等方面的工作忽視其他重要工作環(huán)節(jié)。(五)無視建設(shè)項(xiàng)目的個(gè)位特征和項(xiàng)目管理實(shí)際狀況，無視市場

4、的內(nèi)在需求差異，生搬硬套，機(jī)械地提供公式化服務(wù)。(六)全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)沒有明確的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和成熟的咨詢方法。(七)全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)缺乏一套較為合理的業(yè)務(wù)評(píng)價(jià)體系項(xiàng)目建設(shè)單位無法考核工程造價(jià)咨詢單位的業(yè)務(wù)水平。(八)全過程造價(jià)咨詢服務(wù)缺乏一套較為合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它不能同“工程審減額”掛構(gòu)。(九)造價(jià)工程師的業(yè)務(wù)水平有限，絕大多數(shù)造價(jià)工程師就只會(huì)做工程概預(yù)算，很難為項(xiàng)目建設(shè)單位提供有效的業(yè)務(wù)咨詢。(十)全過程造價(jià)咨詢的責(zé)任無法追究。以上問

5、題的存在，大大降低了全過程造價(jià)咨詢工作的有效性。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在各地造價(jià)協(xié)會(huì)下領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)上述問題盡快采取措施加以解決，否則它們將成為全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)發(fā)展的極大障礙。三、對(duì)開展全過程造價(jià)咨詢服的建議工程造價(jià)咨詢應(yīng)堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀念，本著以用戶需求的原則，來為用戶量身定制專項(xiàng)咨詢服務(wù)，專項(xiàng)咨詢服務(wù)會(huì)為造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)帶來全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的高附加值。我們認(rèn)為，工程造價(jià)協(xié)會(huì)及工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在以下幾個(gè)方面作出探索：(一)在制定全過程造價(jià)咨詢

6、業(yè)務(wù)內(nèi)容和業(yè)務(wù)流程時(shí)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)以人為本，將咨詢對(duì)象從項(xiàng)目轉(zhuǎn)向項(xiàng)目管理者。咨詢工作內(nèi)容應(yīng)突出與項(xiàng)目管理人員的溝通、對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)、為項(xiàng)目管理方設(shè)計(jì)工作流程、職責(zé)矩陣表等。(二)統(tǒng)一對(duì)全過程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)涵的認(rèn)識(shí)。應(yīng)將全過程造價(jià)咨詢看做一項(xiàng)系統(tǒng)服務(wù)，把握系統(tǒng)工程的內(nèi)在聯(lián)系規(guī)律，認(rèn)證逐步分解出各子系統(tǒng)。造價(jià)咨詢?nèi)藛T要深刻理解項(xiàng)目立項(xiàng)、可研、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、合同管理、工程價(jià)款支付、材料設(shè)備采購、工程結(jié)算等各方面在這其中的作用。在此基礎(chǔ)上，合理設(shè)計(jì)業(yè)

7、務(wù)流程和咨詢服務(wù)的內(nèi)容。(三)分析客戶實(shí)際需求，量身設(shè)計(jì)全過程咨詢服務(wù)的內(nèi)容?？蛻魧?duì)全過程造價(jià)咨詢的需求富有個(gè)性、具有差異性，真正有價(jià)值、高效的咨詢服務(wù)應(yīng)該是為項(xiàng)目、為客戶量身定做的，而不是機(jī)械的、公式化的。(四)全過程造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)做到各項(xiàng)指標(biāo)定量化和定性化，明確咨詢服務(wù)應(yīng)做到什么程度、工作達(dá)到什么要求、成果應(yīng)滿足什么需要或指標(biāo)。(五)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要?jiǎng)?chuàng)建自己的專家?guī)?。專家?guī)斓膶＜覒?yīng)包括優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師

8、、施工企業(yè)的優(yōu)秀項(xiàng)目管理人員、知名學(xué)者等。要即時(shí)評(píng)估專家的工作，結(jié)合他們的工作表現(xiàn)即時(shí)更新專家?guī)斓膶＜摇?六)全過程造價(jià)咨詢應(yīng)注重信息咨詢。利用信息技術(shù)和計(jì)算技術(shù)，結(jié)合造價(jià)咨詢的經(jīng)驗(yàn)，編制自己的咨詢服務(wù)系統(tǒng)，形成對(duì)咨詢項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)造價(jià)管理。該系統(tǒng)應(yīng)包括如下幾個(gè)模塊：1、政策法規(guī)數(shù)據(jù)庫模塊，詳載行業(yè)法規(guī)、政策；2、價(jià)格信息數(shù)據(jù)庫模塊，詳載材料、機(jī)械及勞動(dòng)力價(jià)格、費(fèi)用價(jià)格；3、工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫模塊，詳載工程的材料、機(jī)械及勞動(dòng)力等消耗經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)

9、；4、項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫模塊，詳載典型項(xiàng)目數(shù)據(jù)；5、企業(yè)定額庫模塊，結(jié)合典型項(xiàng)目數(shù)據(jù)和造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)，編制可供二次開發(fā)的企業(yè)定額庫；6、在線咨詢服務(wù)模塊，可以開展即時(shí)在線咨詢。(七)把握重點(diǎn)控制環(huán)節(jié)，咨詢工作主次分明。以下幾個(gè)方面尤為重要，要引起足夠的重視：1.設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)化。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要協(xié)助項(xiàng)目建設(shè)單位選擇設(shè)計(jì)單位，建議項(xiàng)目建設(shè)單位推行限額設(shè)計(jì)。同時(shí)要從專家?guī)熘羞x擇設(shè)計(jì)師和相關(guān)咨詢?nèi)藛T參與設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)的評(píng)估，按照價(jià)值工程原

10、理，提出對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化的建議。2.合同管理，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購各類建設(shè)合同的管理。管理范圍包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、協(xié)議書、合同條件等所有合同組成文件。3.編制工程投資現(xiàn)金流量分析。這一點(diǎn)往往容易被忽視，這一點(diǎn)也可以充分反映出造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的水平，因?yàn)橘Y金的合理調(diào)配和運(yùn)用是降低工程建設(shè)成本的重要途徑。資金短缺會(huì)使工程面臨停工風(fēng)險(xiǎn)，而停、復(fù)工帶來的浪費(fèi)是很大的；大量的資金剩余無疑也會(huì)增大項(xiàng)目財(cái)

11、務(wù)成本。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)有能力為業(yè)主或承包商提供一份基于合同分析的現(xiàn)金流量圖并幫助其進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理資金。4.價(jià)格管理，包括分項(xiàng)工程綜合單價(jià)、設(shè)備價(jià)格、材料價(jià)格、機(jī)械攤銷或租賃價(jià)格、費(fèi)用比率、利潤水平等。招標(biāo)采購應(yīng)作為進(jìn)行價(jià)格管理、降低建設(shè)成本的一個(gè)基本方法。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)大力提倡這一做法并協(xié)助項(xiàng)目建設(shè)單位組織好各項(xiàng)招標(biāo)工作做到物美價(jià)廉。(八)由造價(jià)協(xié)會(huì)牽頭組織，眾多造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與共同制定出一套可行的全過程造價(jià)咨詢?cè)u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)咨詢

12、機(jī)構(gòu)也要編制出本機(jī)構(gòu)的績效自評(píng)體系。(九)盡快出臺(tái)較為合理的全過程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(十)完善工程保險(xiǎn)制度，可以建議保險(xiǎn)公司開展咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任險(xiǎn)業(yè)務(wù)。(十一)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)造價(jià)咨詢?nèi)藛T的素質(zhì)教育，提高自唐山榮（3498）全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的探討唐山榮趙旭初胡珊海口四建建筑工程有限公司海南?？?70208摘要:結(jié)合各地全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，本文分析當(dāng)前普遍存在的問題，提出了部分建議，希望有助于全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的發(fā)展。關(guān)鍵詞:工程

13、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、全過程造價(jià)咨詢、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)管理觀察32萬方數(shù)據(jù)城市建設(shè)CONSTRUCTIONCONSTRUCTION身的業(yè)務(wù)水平。四、結(jié)束語全過程造價(jià)咨詢服務(wù)是工程造價(jià)咨詢領(lǐng)域的一個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)，是一個(gè)新型的產(chǎn)物，它的成長也許會(huì)是一個(gè)漫長的過程。但是只要我們共同努力、深入研究、不斷學(xué)習(xí)總結(jié)，全過程造價(jià)咨詢必將成為我國工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的主導(dǎo)業(yè)務(wù)。參考文獻(xiàn)：[1]戚安邦.工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理.天津：南開大學(xué)出版社，2000.[2]劉世波.工程建設(shè)全

14、過程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)涵研究.亞太區(qū)工料測量師協(xié)會(huì)第九屆年會(huì)論文集，2005.一、水泥試驗(yàn)1、取樣水泥取樣前首先應(yīng)確定水泥品種、規(guī)格、產(chǎn)地、代表批量使取樣有代表性。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有的水泥樣為一整袋，有的僅為一小信封，這收做法都缺乏代表性。應(yīng)該以20個(gè)以上不同部位取樣品總量至少12kg。2、細(xì)度試驗(yàn)由于（GB1345一91)標(biāo)準(zhǔn)代替了（GB1345一77)標(biāo)準(zhǔn)水泥細(xì)度檢驗(yàn)已采用80μm方孔篩篩析法。新的試驗(yàn)篩包括負(fù)壓篩、水篩和手工干篩。新標(biāo)準(zhǔn)采

15、用了負(fù)壓篩析儀提高了試驗(yàn)效率減少了人為因素影響增加了篩析結(jié)果的準(zhǔn)確性。在調(diào)查中看到許多單位購買了負(fù)壓篩析儀但大多忽略了對(duì)試驗(yàn)篩修正系數(shù)的測定。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定提高試驗(yàn)結(jié)果的可比性篩析試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)乘以修正系數(shù)。這是因?yàn)樵囼?yàn)篩網(wǎng)是用金屬絲編織而成網(wǎng)孔尺寸不可能完全一致也不可能全是80μm.因此同一試樣用同種規(guī)格不同試驗(yàn)篩所得的篩析試驗(yàn)結(jié)果很難一致。為了減少試驗(yàn)誤差應(yīng)以國家水泥質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心制造的“水泥細(xì)度和比表面積標(biāo)準(zhǔn)粉”在本單位的試驗(yàn)篩上進(jìn)行試

16、驗(yàn)標(biāo)定計(jì)算出試驗(yàn)篩修正系數(shù)并對(duì)本單位進(jìn)行的水泥細(xì)度試驗(yàn)結(jié)果加以修正。3、水泥膠砂流動(dòng)度的測定根據(jù)GB175—2007《通用硅酸鹽水泥》規(guī)定火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥、復(fù)合硅酸鹽水泥和摻火山灰質(zhì)混合材料的普通硅酸鹽水泥在進(jìn)行膠砂強(qiáng)度檢驗(yàn)時(shí)，其用水量按0.50水灰比和膠砂流動(dòng)度不小于180mm來確定。當(dāng)流動(dòng)度小于180mm時(shí)，應(yīng)以0.01的整倍數(shù)遞增的方法將水灰比調(diào)整至膠砂流動(dòng)度不小于180mm時(shí)用該水灰比成型膠砂強(qiáng)度試件。所以流

17、動(dòng)度測定的準(zhǔn)確性直接影響強(qiáng)度的試驗(yàn)結(jié)果。調(diào)查中看到很多試驗(yàn)室不做這項(xiàng)試驗(yàn)有的有跳桌但安裝也不符合要求。跳桌安裝基座應(yīng)為整體結(jié)構(gòu)由砼澆筑而成跳桌應(yīng)用螺栓固定桌面應(yīng)呈水平狀態(tài)；跳桌底座下面不允許加任何襯墊；試驗(yàn)應(yīng)嚴(yán)格按照(GB2419一2005)《水泥膠砂流動(dòng)度測定方法》執(zhí)行。4、水泥強(qiáng)度檢驗(yàn)要使水泥強(qiáng)度檢驗(yàn)準(zhǔn)確，首先應(yīng)嚴(yán)格做好養(yǎng)護(hù)設(shè)備及養(yǎng)護(hù)溫、濕度的控制。但許多試驗(yàn)室的水泥成型室溫、濕度不控制試件成型后有的就長期放在成型室有的馬上就放入標(biāo)

18、養(yǎng)室任水直接噴淋結(jié)果造成試件表面缺陷。正確的做法應(yīng)為：成型后的試件初期養(yǎng)護(hù)應(yīng)放在相對(duì)濕度大于90%的養(yǎng)護(hù)箱里養(yǎng)護(hù)箱的構(gòu)造沒有統(tǒng)一規(guī)定但應(yīng)滿足溫、濕度要求。試體連模一起在濕氣中養(yǎng)護(hù)24h拆模后可放入水中養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)池在底部設(shè)置不易腐爛的蓖板條架并不漏水不滲水試體之間應(yīng)留有間隔或試體上表面的水深不得小于5mm。成型前水泥試樣應(yīng)充分拌勻并通過0.9mm方孔篩標(biāo)準(zhǔn)砂用各級(jí)預(yù)配合以13505g量的塑料袋混合包裝。另外還應(yīng)檢查膠砂攪拌機(jī)葉片與鍋壁、鍋

19、底問隙及下料漏斗三條口的寬度要基本一致刮平是試件成型時(shí)的主要手工操作工序盡可能避免在刮平時(shí)損害試件中膠砂的振實(shí)狀態(tài)。還應(yīng)注意在破型時(shí)加荷速度對(duì)強(qiáng)度影響很大避免加荷速度過快而提高強(qiáng)度。調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)許多單位試驗(yàn)機(jī)不配套一般試驗(yàn)機(jī)的噸位采用200~300kN較合適試驗(yàn)機(jī)容量過大會(huì)加大試驗(yàn)誤差。抗折強(qiáng)度計(jì)算中常犯的錯(cuò)誤是強(qiáng)度數(shù)值的取舍不當(dāng)。當(dāng)三個(gè)強(qiáng)度值中有超過平均值土10%時(shí)應(yīng)剔除后再計(jì)算平均值。抗折強(qiáng)度數(shù)值應(yīng)精確到0.1MPa但很多單位沒有這

20、樣表達(dá)?？箟簭?qiáng)度的荷載讀數(shù)應(yīng)精確至0.1kN以一組三個(gè)棱柱體上得到的六個(gè)抗壓強(qiáng)度測定的算術(shù)平均值為試驗(yàn)結(jié)果。如六個(gè)測定值中有一個(gè)超出六個(gè)平均值的10％，就應(yīng)剔除這個(gè)結(jié)果，而以剩下五個(gè)的平均數(shù)為結(jié)果。如果五個(gè)測定值中再有超過它們平均數(shù)10％的，則此組結(jié)果作廢。以破壞荷載平均值計(jì)算該組試件抗壓強(qiáng)度精確至0.1MPa.5、試驗(yàn)報(bào)告及結(jié)論試驗(yàn)報(bào)告字跡清楚記錄準(zhǔn)確明確依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)論確切所有名詞、術(shù)語、符號(hào)、計(jì)量單位表達(dá)要規(guī)范化。要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)判定合

21、格品、不合格品。如化學(xué)指標(biāo)、凝結(jié)時(shí)間、安定性、強(qiáng)度中任一項(xiàng)不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為不合格品。二、鋼材試驗(yàn)鋼材試驗(yàn)的通病為1、很多單位仍延用舊標(biāo)準(zhǔn)；2、沒按標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)量取樣；3、鋼筋橫截面積保留位數(shù)不一致；4、有的單位選用試驗(yàn)機(jī)量程不合理；5、鋼筋強(qiáng)度計(jì)算修約不正確?，F(xiàn)行鋼筋的主要標(biāo)準(zhǔn)為《鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋》（GB1499.2一2007)；《鋼筋砼用熱軋光圓鋼筋》（GB13013一1991）；冷拉鋼筋及冷撥低碳鋼絲在《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

22、》（50204一2002)中有規(guī)定；《低碳鋼熱軋圓盤條》（GBT701一1997）；《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ18一2003)。各試驗(yàn)單位應(yīng)備有上述技術(shù)資料。鋼筋橫截面積保留位數(shù)按（GB1499一91)；標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)為四位有效數(shù)字但按（GBT228一2002）金屬拉伸試驗(yàn)方法規(guī)定應(yīng)保留兩位有效數(shù)字。試驗(yàn)機(jī)選用問題很多單位只有一臺(tái)1000kN萬能試驗(yàn)機(jī)做鋼絲及小直徑的鋼筋試驗(yàn)誤差太大。建議對(duì)這些不配套的儀器設(shè)備應(yīng)停止做相應(yīng)的試驗(yàn)以免造成

23、誤判。此外鋼筋強(qiáng)度的計(jì)算修約問題應(yīng)該末位數(shù)修約到0或5?？傊ㄖ牧显囼?yàn)不僅是評(píng)定和控制建筑材料質(zhì)量的依據(jù)和必要手段，也是節(jié)約材料、保證工程質(zhì)量的重要措施。所以建筑材料試驗(yàn)必須嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行只有嚴(yán)格把關(guān)才能確保工程的質(zhì)量。淺談基層建材試驗(yàn)中存在的問題韓凝繳立強(qiáng)李曉輝廊坊市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心河北省廊坊摘要：本文針對(duì)一些基層試驗(yàn)室的調(diào)查發(fā)現(xiàn)在建筑材料試驗(yàn)中存在著的共同性的問題。分別就水泥、鋼筋試驗(yàn)中的問題談一下本人的個(gè)人的看法。關(guān)鍵