寧德市人民政府關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化中心城區(qū)集體土地征收補償安置工作的意見

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308寧德市人民政府關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化中心城區(qū)集體土地征收補償安置工作的意見蕉城區(qū)人民政府、東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：2016年1月市政府出臺的《關(guān)于規(guī)范中心城區(qū)集體土地征收補償安置工作的若干意見》（寧政〔2016〕1號），有力維護(hù)了被征地群眾的合法權(quán)益，保障了中心城區(qū)項目建設(shè)的順利進(jìn)行。鑒于寧政〔2016〕1號文件有效期已滿

2、，為進(jìn)一步優(yōu)化中心城區(qū)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和省市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)市委、市政府研究同意，現(xiàn)就優(yōu)化寧德市中心城區(qū)集體土地征收補償安置工作提出如下意見。一、關(guān)于征地補償和搬遷安置補助標(biāo)準(zhǔn)（一）征地區(qū)片綜合價和留地安置貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。寧德市中心城區(qū)征收集體土地，按照不同區(qū)位等級劃分片區(qū)范圍，繼續(xù)實行征地區(qū)片綜合價補償安置和留地安置貨幣補償，不再按征收耕地面積比例安排村級預(yù)留發(fā)展用地和新村建設(shè)用地；原有村級預(yù)留發(fā)展用地、預(yù)留新村建設(shè)用

3、地的有關(guān)規(guī)定不再執(zhí)行。具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件1、2。（二）青苗及地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。青苗及地面附著物以包干補償為主，輔以實際清點進(jìn)行補償。包干按不超過8000元畝均價補償（不含墳?zāi)埂⒎课萁ǎ?gòu)）筑物補償費），由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道包干使用。青苗及地面附著物、墳?zāi)惯w移、房屋重置價補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3、4、5，設(shè)施農(nóng)用地建（構(gòu)）筑物按評估價格進(jìn)行理賠。（三）征地工作經(jīng)費標(biāo)準(zhǔn)。征地工作經(jīng)費包括征地管理費和調(diào)控費，征地管理費按照實際征地面積4000元畝標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)

4、控費按照征地補償安置費的5%標(biāo)準(zhǔn)（低于3000元畝的，按3000元畝執(zhí)行）撥付給負(fù)責(zé)征地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處。（四）搬遷補助費和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)。搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)為：6元㎡，按照經(jīng)確認(rèn)的被征收房屋的可補償面積計算；不足500元次的，按500元次結(jié)算；選擇貨幣補償?shù)陌匆淮谓Y(jié)算，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按二次結(jié)算。臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為11元㎡?月，按被征收房屋的可補償面積計算；不足600元的按600元結(jié)算，每季度結(jié)算一次；非被征收人的責(zé)任，超過

5、約定期限的，按雙倍發(fā)放。二、關(guān)于妥善處理歷史遺留問題按照城市規(guī)劃要求，經(jīng)市政府或蕉城區(qū)政府、東僑開發(fā)區(qū)管委會、市直有關(guān)部門研究，專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308（一）加強領(lǐng)導(dǎo)。蕉城區(qū)政府及其鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和街道辦事處、東僑開發(fā)區(qū)管委會作為實施征地責(zé)任主體，要加強對征地工作的領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真落實安征遷工作路線圖，依法實施具體征地補償工作，并為被征地群眾提供長期可靠的最低生活保障、醫(yī)療

6、保障、養(yǎng)老保障，提供受教育和就業(yè)培訓(xùn)的機會，切實維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益。土地收儲機構(gòu)要及時足額撥付征地費用，規(guī)劃、財政、國土等部門要大力支持征地工作，監(jiān)察、法制部門要加強對征地工作的監(jiān)督。（二）加大宣傳。要加強征地工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，熟悉掌握征地法規(guī)政策。征地工作人員要進(jìn)村入戶，統(tǒng)一口徑、深入細(xì)致做好征地政策宣傳解釋工作，及時化解矛盾，取得群眾理解、認(rèn)同與支持，促進(jìn)和諧征遷工作落實到位。（三）依法操作。土地征收報批前要依法履行征地告知

7、、確認(rèn)及聽證程序。土地經(jīng)批準(zhǔn)征收后，安征遷牽頭機構(gòu)和責(zé)任人要將征地公告、土地補償安置方案公告等及時進(jìn)行公示，并認(rèn)真組織實施，實行陽光操作。蕉城區(qū)政府要加強對征地補償安置及留地收益等資金的監(jiān)督、管理。（四）規(guī)范管理。進(jìn)一步規(guī)范新村建設(shè)，新村建設(shè)應(yīng)結(jié)合村莊土地整理和舊村改造，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)住宅小區(qū)。鼓勵新村建設(shè)用地按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行整合開發(fā)建設(shè)，以提高土地利用率。蕉城區(qū)政府要加強新村建設(shè)用地的建設(shè)管理及分配方案的審查監(jiān)督，盤

8、活存量土地，加快新村建設(shè)，解決村民住房困難，改善村民居住環(huán)境，促進(jìn)城市規(guī)劃特別是城中村改造的順利推進(jìn)。避免產(chǎn)生土地閑置，做到節(jié)約集約利用土地。（五）嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。本意見確定的征地區(qū)片綜合補償費用標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變、承諾補償標(biāo)準(zhǔn)，堅決杜絕“同期不同價、同地不同價”現(xiàn)象的發(fā)生。征地補償費用必須用于征地補償安置，不得挪作他用。征地管理部門和監(jiān)察部門要加大監(jiān)督檢查力度，確保征地政策的統(tǒng)一貫徹執(zhí)行。四、其他事項（一）本意見只適用于中心城區(qū)