青島民俗館建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估研究.pdf

1、本文通過綜合運(yùn)用建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估方法并密切結(jié)合青島民俗館建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,評(píng)估該建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的可行性,旨在得出全面合理的評(píng)估結(jié)論。本文為民俗類的類似項(xiàng)目的評(píng)估提供直接的指導(dǎo)和借鑒,具有重要的實(shí)際意義。
　　 運(yùn)用定性分析方法,首先對(duì)青島民俗館項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行評(píng)估,分析了建設(shè)條件,提出館址選擇與建設(shè)工程方案,以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)方案;再者對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境進(jìn)行評(píng)估,重點(diǎn)分析項(xiàng)目地理經(jīng)濟(jì)環(huán)境、項(xiàng)目市場(chǎng)需求環(huán)境以及內(nèi)部環(huán)境。
　　

2、運(yùn)用定量分析方法,對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行評(píng)估,分別就投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)進(jìn)行分析。預(yù)測(cè)青島市民俗文化博物館項(xiàng)目在建設(shè)期間和運(yùn)營(yíng)過程中所需總投資費(fèi)用,并根據(jù)工程的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃和資金來源情況制定項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)的用款方案。通過財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可知,年總成本費(fèi)用為123.19萬(wàn)元,項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入為288.0萬(wàn)元,項(xiàng)目建成后年?duì)I業(yè)稅金及附加為9.59萬(wàn)元,年繳納所得稅38.8萬(wàn)元,稅后利潤(rùn)為122.8萬(wàn)元。通過經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)分析可知,本項(xiàng)目全部投資的稅