保修期內(nèi)工程維修管理辦法

1、保修期內(nèi)工程維修保修期內(nèi)工程維修管理辦法管理辦法（工程部）重慶市公共住房開發(fā)建設投資有限公司重慶市公共住房開發(fā)建設投資有限公司編制編制二０一六年二０一六年三月三月目錄第一章第一章總則..............................................................3第一條第一條原則原則........................................................

2、.....3第二條第二條范圍范圍.............................................................3第三條第三條名詞解釋名詞解釋........................................................3第二章第二章工程維修管理組織機構與職責工程維修管理組織機構與職責..................................5第四條第

3、四條工程維修管理組織機構工程維修管理組織機構...........................................5一、領導小組.........................................................5二、工作小組.........................................................5第五條第五條工程維修管理職責工程維修管理職責....

4、...........................................5一、公司質量維修管理職責.............................................5（一）公司工程部質量維修管理職責..................................5（二）公司項目部質量維修管理職責..................................5二、公租局質量維修管理職責...

5、.........................................6（一）房屋管理中心...............................................6三、物業(yè)公司質量保修管理職責..........................................6四、監(jiān)理單位質量保修管理職責..........................................6五、責任施工單

6、位質量保修管理職責......................................7第三章第三章保修期內(nèi)報修工作流程及爭議解決保修期內(nèi)報修工作流程及爭議解決............................8第六條第六條保修期內(nèi)報修工作流程保修期內(nèi)報修工作流程...........................................8一、受理報修...............................

7、..........................8二、查勘初判.........................................................8三、責任判定的爭議解決流程...........................................8四、監(jiān)理單位受理分類并安排落實.......................................9五、責任施工單位組織維修.....

8、........................................9六、組織驗收.........................................................9七、核對、銷項、備案并形成書面報告..................................10第七條第七條爭議解決爭議解決................................................

9、.......10一、監(jiān)理、責任施工單位對物業(yè)公司責任認定產(chǎn)生爭議.....................10（一）責任施工單位推諉、拒不執(zhí)行的解決...........................10（二）使用方推諉、拒不認可的解決.................................10（三）第三方原因和不可抗力因素造成質量爭議的解決.................11二、施工單位對監(jiān)理單位責任劃分產(chǎn)生爭議...

10、............................11（一）交叉作業(yè)造成質量、產(chǎn)品問題的爭議解決.......................11（二）使用不當造成質量問題的爭議解決.............................12第四章第四章維修質量和安全文明施工維修質量和安全文明施工......................................13第八條第八條維修質量要求維修質量要求.........