園林小區(qū)物業(yè)自治方案計劃

1、園林小區(qū)物業(yè)自治方案計劃園林小區(qū)物業(yè)自治方案計劃園林小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施基本已被政府修繕完畢，路燈以亮，車位已拓寬，監(jiān)控基本覆蓋。由于物業(yè)公司九月份再次撤離，為了繼續(xù)打造舒適安寧的生活環(huán)境，按照人性化、專業(yè)化、法制化、經(jīng)濟化、規(guī)范化、程序化和高效率的管理原則，經(jīng)本小區(qū)部分熱心業(yè)主商議，根據(jù)物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，自治條件已具備，現(xiàn)將園林小區(qū)物業(yè)自治方案計劃公示如下：一、用人及各項費用概算（按最低費用）一、用人及各項費用概算（按最低費用）（一）門崗

2、。計劃3人，職責：積極做好門崗值守，院內(nèi)巡查工作，發(fā)現(xiàn)可疑人員立即報告公安機關(guān)。工資、服裝以實際開支為準。（二）保潔。計劃4人，職責：保持樓前后及樓道內(nèi)干凈、衛(wèi)生，工資以支出為準。（三）垃圾：按市政府規(guī)定代收。（四）內(nèi)勤。1人，工資：（招募）元，職責：收取小區(qū)自治費用、物業(yè)值班、統(tǒng)計報表及日常內(nèi)勤工作?；?。其次，逐步完善各項管理措施，結(jié)合本小區(qū)實際，突出抓好門衛(wèi)，衛(wèi)生治理，強化服務(wù)意識。(一)門衛(wèi)安全：實行四班倒制，統(tǒng)一著裝，嚴格管理，

3、規(guī)范停車，設(shè)置流動車位，禁止機動車與電動車亂停亂放，規(guī)劃區(qū)域動態(tài)管理，控制外來閑雜人員進入，保證小區(qū)安全，憑牌進入小區(qū)大門，按時落鎖及小區(qū)巡查，視情況而定適時增加安保人員，強化管理，突出重點安保。做好訪客登記，設(shè)置臨時停車區(qū)域，探親車輛超過三小時收費3元，資金歸納到業(yè)主公共資金收入。（二）環(huán)境衛(wèi)生：保潔員和業(yè)主義務(wù)大掃除結(jié)合，以保潔員為主業(yè)主義務(wù)為輔，旨在發(fā)動業(yè)主自覺參與小區(qū)事務(wù)，培養(yǎng)和睦鄰里關(guān)系，環(huán)境清潔堅持一天兩掃（主干道、樓群周圍