最新物業(yè)管理員試題(含答案)

1、1物業(yè)管理員試題及答案物業(yè)管理員試題及答案一、單項選擇題（一、單項選擇題（100100題，每題題，每題0.50.5分，共計分，共計5050分。每題的備選項中，只有分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）個最符合題意）1、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（）。A.全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準B.城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法C.城市新建住宅小區(qū)管理辦法D.關(guān)于實行業(yè)務(wù)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知。

2、【答案】C2、標(biāo)志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是（）的頒布。A.《物業(yè)管理條例》B.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》C.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》D.《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》【答案】A3、《物業(yè)管理條例》在堅持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了（）的立法觀念。A.維護全體業(yè)主合法權(quán)益B.從實際出發(fā)，實事求是C.發(fā)展為重、平衡利益、保護弱者D.物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)【答案】C4、《物業(yè)管理條例》貫穿

3、（）的指導(dǎo)思想，設(shè)立的業(yè)主大會、強制性維修養(yǎng)護等制度，符合市場經(jīng)濟的基本規(guī)律，符合未來立法趨勢。A.實事求是B.從實際出發(fā)C.著眼未來、著眼發(fā)展D.發(fā)展【答案】C5、《物權(quán)法》規(guī)定，制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積12以上的業(yè)主且占（）12以上的業(yè)主同意。A.總?cè)藬?shù)B.到會人數(shù)C.業(yè)主代表D.入住業(yè)主312、以下關(guān)于業(yè)主人數(shù)的說法，錯誤的是（）A業(yè)主人數(shù)按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算B

4、.建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，按一人計算；C.同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算；D.同一買受人擁有一個以上專有部分的，按多人計算；【答案】D13、業(yè)主大會成立后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在房屋管理基礎(chǔ)上，巡查裝修施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益的現(xiàn)象時，應(yīng)及時勸阻并報告（）和有關(guān)主管部門。A.房產(chǎn)開發(fā)商B.業(yè)主大會C.建設(shè)單位D.業(yè)主委員會【答案】D14、在物業(yè)管理服務(wù)費交納中，業(yè)主

5、和使用人約定物業(yè)管理服務(wù)費由使用人負責(zé)交納的，業(yè)主負有的責(zé)任為（）。A.免責(zé)責(zé)任B.催交責(zé)任C.代交責(zé)任D.連帶交納責(zé)任【答案】D15、目前我國物業(yè)管理服務(wù)收費定價形式采用的是（）。A.政府定價B.政府指導(dǎo)價C.市場定價D.政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價【答案】D16、對于實行酬金制的物業(yè)服務(wù)收費中的物業(yè)服務(wù)支出的性質(zhì)是（）。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營性收人B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)外收入C.代管性質(zhì)的業(yè)主所有資金D.物業(yè)服務(wù)成本【答案】C17、物業(yè)服務(wù)定