物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題附答案

1、《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》測(cè)試練習(xí)卷《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》測(cè)試練習(xí)卷(A)編號(hào)：編號(hào)：分?jǐn)?shù)：分?jǐn)?shù)：一、單項(xiàng)選擇題：（每題一、單項(xiàng)選擇題：（每題0.50.5分，共分，共3030分）分）1物業(yè)管理企業(yè)的（）登記內(nèi)容包括：企業(yè)名稱的預(yù)先審核、公司地址、注冊(cè)資本、股東人數(shù)和法定代表人、公司人員和公司章程。A工商注冊(cè)B資質(zhì)申請(qǐng)C稅務(wù)注冊(cè)D組織機(jī)構(gòu)代碼注冊(cè)2新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，并設(shè)（）年的暫定期。A半B一C二D三3.物業(yè)管理企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)

2、業(yè)執(zhí)照之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。A10B.20C30D604物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)是（）。A無(wú)償?shù)腂購(gòu)買住房附帶的C有償?shù)暮陀缘腄有償?shù)暮捅１痉怯?物業(yè)管理招標(biāo)是由多家物業(yè)管理企業(yè)或?qū)I(yè)管理公司參與競(jìng)投，從中選擇（）的競(jìng)投者，并與之訂立物業(yè)管理服務(wù)合同的一種交易行為。A最符合條件B服務(wù)費(fèi)用最低C服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)最高D性價(jià)比最高6物業(yè)管理招標(biāo)的方式包括（）。A公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)B公開(kāi)招標(biāo)和非公開(kāi)招標(biāo)C協(xié)議招標(biāo)和邀請(qǐng)招

3、標(biāo)D住宅項(xiàng)目招標(biāo)和非住宅項(xiàng)目招標(biāo)7物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本原則是：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)依法組織實(shí)施，招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程應(yīng)（）。A公開(kāi)、合理、平等B公開(kāi)、公平、合理C公開(kāi)、合理、公正D公開(kāi)、公平、公正8某物業(yè)業(yè)主大會(huì)尚未成立，負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理招標(biāo)的是()。A物業(yè)的建設(shè)單位B業(yè)主代表C物業(yè)建設(shè)單位與業(yè)主代表D當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門9要約是指一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作出希望與其訂立合同的意思表示。下列行為屬于要約的是（）。A標(biāo)價(jià)B投標(biāo)

4、C招標(biāo)D拍賣廣告10《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式?！逼渲械钠渌问街饕感袨楹贤问?，也就是通常人們所說(shuō)的（）合同。A書(shū)面合同B口頭合同C事實(shí)合同D其他合同11（）是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是物業(yè)管理企業(yè)被授權(quán)開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。A物業(yè)服務(wù)合同B前期物業(yè)服務(wù)合同C業(yè)主公約D早期介入?yún)f(xié)議25（）是指完好房屋與基本完好房屋建筑面積

5、之和占房屋總建筑面積的百分比。A房屋完好率B危房率C房屋基本完好率D設(shè)備設(shè)施完好率26物業(yè)的供電種類按供電方式分為：（）A單回路供電和多回路供電B高壓供電和低壓供電C無(wú)自備電源和有自備電源供電D長(zhǎng)期供電和臨時(shí)供電27根據(jù)有關(guān)規(guī)定，電梯每（）要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行檢驗(yàn)合格才能繼續(xù)使用。A半年B兩年C一年D九個(gè)月28消防加壓水泵、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)試啟動(dòng)應(yīng)多長(zhǎng)時(shí)間一次：（）A每半年B每季度C每年D每月29清潔衛(wèi)生服務(wù)管理的基本方法，大致可

6、分為（）兩大類。A外包管理及自行作業(yè)B戶內(nèi)有償清潔及公區(qū)日常保潔C垃圾分類收集及統(tǒng)一存放管理D專業(yè)化服務(wù)及提供差異化服務(wù)30下列消滅白蟻的方法中屬于藥殺法的是：（）A根據(jù)蟻路、空氣孔、分飛孔及兵蟻、工蟻的分布等判斷找出蟻巢后將其挖除的辦法B通過(guò)在白蟻蛀食的食物中或在白蟻主要出入的蟻路中噴入白蟻藥物，使出入的白蟻身體粘上白蟻藥粉，藥粉通過(guò)相互傳染傳遞給其他白蟻，導(dǎo)致整巢白蟻中毒死亡C通過(guò)藥物和燈光兩種方法誘殺D利用白蟻的天敵或病菌對(duì)白蟻進(jìn)

7、行生物滅殺31日常綠化管理的方法包括：建立健全綠化管理制度，明確日常綠化（）。A基本內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)B檢查內(nèi)容與檢查重點(diǎn)C基本要求和針對(duì)性要求D標(biāo)準(zhǔn)和要求32物業(yè)管理企業(yè)的管道疏通服務(wù)內(nèi)容主要是（）。A對(duì)公共區(qū)域的雨水污水排水主管、排水溝及化糞池等定期進(jìn)行清掏B為業(yè)主戶內(nèi)排水管道的堵塞提供上門疏通服務(wù)C接受市政部門委托對(duì)市政管網(wǎng)的疏通服務(wù)D確保業(yè)主戶內(nèi)排水給水管道的暢通不溢漏33（）是物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助政府相關(guān)部門，為維護(hù)公共治安、施工安全等采