物業(yè)管理師《制度與政策》模擬試題及答案

1、優(yōu)質(zhì)教育成功之路學(xué)習(xí)網(wǎng)址：20152015年物業(yè)管理師考試制度與政策模擬試題及答案年物業(yè)管理師考試制度與政策模擬試題及答案一單題選項(xiàng)單題選項(xiàng)1、物業(yè)管理企業(yè)在綜合開發(fā)中根據(jù)業(yè)主、物業(yè)使用人簽訂的特約服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由()約定。A、業(yè)主B、業(yè)主大會(huì)C、業(yè)主委員會(huì)D、雙方2、物業(yè)管理企業(yè)在管理中的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是有區(qū)別的，按照我國(guó)現(xiàn)行的辦法是()A、政府指導(dǎo)價(jià)B、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)C、包干制和酬金制D、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)3、物業(yè)管理費(fèi)用核算包括

2、經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、土地使用費(fèi)、()等。A、差旅費(fèi)B、綠化費(fèi)C、取暖費(fèi)D、水電費(fèi)4、物業(yè)管理企業(yè)，年末應(yīng)收賬款余額的()計(jì)提壞賬準(zhǔn)備金，計(jì)入管理費(fèi)用。A、0、1%～0、5%B、0、2～0、5%C、0、3%～0、5%D、1%5、()是物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)具有的職業(yè)道德。A、誠(chéng)實(shí)守信、熱情服務(wù)B、語言表達(dá)和溝通能力優(yōu)質(zhì)教育成功之路學(xué)習(xí)網(wǎng)址：10、物業(yè)管理企業(yè)是服務(wù)性第三產(chǎn)業(yè)，國(guó)家為了扶持物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)企業(yè)給予政策性虧損補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼，稱為()收入。

3、A、業(yè)務(wù)補(bǔ)貼B、補(bǔ)貼C、經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼D、附加補(bǔ)貼答案：DDBCAADDBB單項(xiàng)選擇題第1題為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為不包括()。A.投標(biāo)人可以以他人名義投標(biāo)，但是要取得他人的同意B.禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益D.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害投標(biāo)

4、人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益【正確答案】：A試題解析：11本題考核的是投標(biāo)禁止行為。為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定了以下禁止行為：(1)投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)(2)投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益(3)投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益(4)禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)