基于ahp的商品房轉(zhuǎn)型保障房風(fēng)險評價研究——以x項目為例

1、⑧謝 己工工誓女碩士學(xué)位論文基于A H P 的商品房轉(zhuǎn)型保障房風(fēng)險評價研究一以X 項目為例摘要房地產(chǎn)庫存高企現(xiàn)象是當(dāng)下我國三四線城市存在的普遍性問題，近年來我國政府宏觀政策中多次提及將商品房轉(zhuǎn)型為保障房，即通過政府回購商品房，改造后以保障房的形式分配。國務(wù)院和住建部多次發(fā)布行政法規(guī)和規(guī)章，推動商品房轉(zhuǎn)型保障房的實施。在我國多數(shù)地區(qū)保障房供給短缺和商品房庫存嚴(yán)重的背景下，不少地方政府積極采取將商品房轉(zhuǎn)型保障房的措施，但在轉(zhuǎn)型過程中各類風(fēng)險

2、問題頻出，糾紛和矛盾不斷出現(xiàn)。本文主要以商品房轉(zhuǎn)型保障房為研究對象，通過風(fēng)險評價管理對該領(lǐng)域進行研討，主要運用了文獻綜述法、德爾菲法、A H P 法研究方法，其中德爾菲法主要適用于評價指標(biāo)確立和數(shù)據(jù)獲取，A H P 法則主要應(yīng)用在評價指標(biāo)權(quán)重測算和衡量上。本文得出的研究成果包括由4 個一級指標(biāo)，每個一級指標(biāo)下轄3到5 項二級指標(biāo)構(gòu)成的商品房轉(zhuǎn)型保障房風(fēng)險評價體系，其中市場風(fēng)險在一級指標(biāo)中所占權(quán)重最高，二級指標(biāo)中保障房需求與政策方面占主要