濰坊白浪河商業(yè)項目整體發(fā)展定位分析.pdf

1、房地產(chǎn)在中國雖然起步較晚，但是隨著中國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，發(fā)展極為迅速。由于中國城市的更新速度已超過世界上大多數(shù)發(fā)達的國家，因此商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)中的一支新興力量也隨著城市化的發(fā)展步伐而獲得前所未有的發(fā)展機遇。但由于商業(yè)地產(chǎn)在我國仍屬于新興產(chǎn)業(yè)，缺乏較為全面、深入系統(tǒng)的理論和方法作為指導(dǎo)。并且我國房地產(chǎn)市場發(fā)育還不完善，相應(yīng)的法律、法規(guī)還不健全，投資者的行為不夠規(guī)范，因此商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)投資具有極大的盲目性。 本文在上述背景下，首

2、先著重分析了房地產(chǎn)發(fā)展中所遇到的問題，指出了房地產(chǎn)定位分析的重要性，并詳細介紹了房地產(chǎn)定位分析的主要方法。在此基礎(chǔ)上，詳細分析了濰坊市白浪河商業(yè)地產(chǎn)項目的地理位置，及其所在地濰坊市的宏觀經(jīng)濟發(fā)展狀況、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，從國民生產(chǎn)總值、全社會固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資情況、項目的商業(yè)環(huán)境、未來的發(fā)展?jié)摿Φ确矫娣治隽舜隧椖康南嚓P(guān)背景。本文通過實地訪談等方式詳細調(diào)研分析了濰坊市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，對濰坊市現(xiàn)有商業(yè)競