mba論文論我國(guó)內(nèi)地開征房地產(chǎn)保有稅pdf

1、論文題目：( 中文) 論我國(guó)內(nèi)地開征房地產(chǎn)保有稅( 夕卜文) 旦i 5 Q 墮s s i Q nQ n R 僉a ! 基s ±a ±坌P Q s s Q s 墨i Q n 工a xin △壓a in 】a ndC b in a ．所在院、系、所：專 業(yè) 名 稱：指 導(dǎo) 教 師姓 名、職 稱：論文主題詞：學(xué) 習(xí) 期 限：論文提交時(shí)間：法學(xué)院環(huán)境與資源保護(hù)法學(xué)周珂 教授房地產(chǎn)保有稅；房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展；日本不動(dòng)產(chǎn)稅制2 0

2、0 9 年9 月至2 0 11 年5 月201 1 年4 月摘要土地、房屋都是人類賴以生存基本中的基本，脫離了土地、房屋，人類無之為以立。房地產(chǎn)保有稅關(guān)乎一國(guó)的長(zhǎng)期土地管理制度，它是稅法以致于維持國(guó)家政權(quán)穩(wěn)定中最重要的一個(gè)因素。世界各地政府每年的財(cái)政稅收中，有相當(dāng)大的部分是來自房地產(chǎn)保有稅的，而中國(guó)內(nèi)地暫時(shí)則是以長(zhǎng)期土地批租之土地使用權(quán)出讓金( 以下簡(jiǎn)稱為土地出讓金) 為土地有償使用的主要標(biāo)的，對(duì)房地產(chǎn)保有稅則還在測(cè)試論證階段。房地產(chǎn)價(jià)

3、格高企不下，確實(shí)造成嚴(yán)重的貧富懸殊和社會(huì)發(fā)展的很多不和諧。已經(jīng)有許多學(xué)者表示過贊同以房地產(chǎn)保有稅來調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的做法。本文的寫作方向是不預(yù)先認(rèn)同房地產(chǎn)保有稅的開征，通過盡量收集海內(nèi)外對(duì)房地產(chǎn)保有稅的風(fēng)險(xiǎn)理論，分析R 本和香港經(jīng)濟(jì)泡沫爆破前的錯(cuò)誤，研究爆破后的對(duì)策，從風(fēng)險(xiǎn)角度提出中國(guó)內(nèi)地在實(shí)施房地產(chǎn)保有稅時(shí)應(yīng)注意的地方。我在這差不多一年的寫作過程罩，參考了很多同本和香港的經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人感受良多，但定位最終都是十分強(qiáng)調(diào)實(shí)踐的。這個(gè)題目涉及了多

4、個(gè)不同的法的體系：有房地產(chǎn)法、經(jīng)濟(jì)法、稅法、環(huán)境法等的范疇；在知識(shí)范圍面上又有經(jīng)濟(jì)面的、社會(huì)民生的、政治的。內(nèi)容的廣泛性和其動(dòng)態(tài)變化性是這個(gè)題目的最大難處。為了使文章觀點(diǎn)能緊貼時(shí)代步伐，我除了歸納各地學(xué)者的觀點(diǎn)外，也收錄了不少時(shí)事評(píng)論員、報(bào)章、以及一般坊間的意見。行文的中心指導(dǎo)思想淵源于中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院教授周珂老師提出的房地產(chǎn)三性質(zhì)的協(xié)作理論。房地產(chǎn)三性質(zhì)即：1 ．自然資源性質(zhì)；2 ．公共產(chǎn)品性質(zhì)；3 ．民法意義性質(zhì)。在調(diào)研的過程中，