我國開征房地產(chǎn)生態(tài)稅的法律探討.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)要占用大量土地，進(jìn)而破壞生態(tài)系統(tǒng)，損害生態(tài)系統(tǒng)的服務(wù)功能，既造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，又導(dǎo)致珍貴的生態(tài)價(jià)值喪失，而且往往造成的生態(tài)價(jià)值損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于經(jīng)濟(jì)價(jià)值損失。我國目前的生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)側(cè)重于經(jīng)濟(jì)價(jià)值的補(bǔ)償，而忽視生態(tài)價(jià)值的補(bǔ)償。目前，房地產(chǎn)開發(fā)者不用對自己造成的生態(tài)價(jià)值損失給予補(bǔ)償，對生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展危害極大。對房地產(chǎn)開發(fā)征收生態(tài)價(jià)值補(bǔ)償性的稅收，即房地產(chǎn)生態(tài)稅，便顯得很有必要，意義重大。
　　 本文從三個方面對房地產(chǎn)

2、生態(tài)稅制度的構(gòu)建進(jìn)行了探討。第一章對與房地產(chǎn)生態(tài)稅制度有關(guān)的概念予以界定，包括生態(tài)稅、房地產(chǎn)生態(tài)稅等，并從外部性理論、公共產(chǎn)品理論和環(huán)境資源的稀缺性、生態(tài)價(jià)值論、可持續(xù)發(fā)展理論及邊際效用價(jià)值論等五個方面探討開征房地產(chǎn)生態(tài)稅的理論基礎(chǔ)。第二部分，分析了開征房地生態(tài)稅的必要性與可行性，指出房地產(chǎn)開發(fā)對生態(tài)環(huán)境的破壞很大，造成巨大生態(tài)價(jià)值損失，開征房地產(chǎn)生態(tài)稅是時(shí)代和社會所強(qiáng)烈要求的，而且我國已具備很多有利于房地產(chǎn)生態(tài)稅制度確立與實(shí)施的條件。