基于結構方程模型的房地產(chǎn)行業(yè)收益質(zhì)量測量研究.pdf

1、收益是公司最重要的會計信息，它關系到投資者、債權人、政府管理機構等與企業(yè)相關的各主體的切身利益。然而，眾多的會計舞弊案曝光后，僅僅的收益數(shù)量已經(jīng)不再被人們所盲目接受，收益的質(zhì)量也越來越多的被人們所關注。同樣，在理論界和實務界，收益質(zhì)量日益成為眾多學者們探討、研究的熱點，考察收益質(zhì)量也更加具有現(xiàn)實意義。本文基于這一出發(fā)點，著重圍繞收益屬性特征，利用結構方程模型這一方法，對收益質(zhì)量的測量體系進行構建，旨在對我國上市公司的收益質(zhì)量的進行科學的

2、評價。
　　本文選取2007年房地產(chǎn)行業(yè)上市公司為樣本，根據(jù)收益質(zhì)量的內(nèi)在屬性，并結合所選行業(yè)的特殊性，將收益的成長性，收益的保障性，收益的獲利能力，收益的變現(xiàn)性等四個屬性的引申作為衡量收益質(zhì)量的基本潛變量。選取12個指標作為顯變量充實整個模型，構造衡量上市公司收益質(zhì)量的體系。通過對模型的擬合檢驗、修正，最終得出了較為合理的模型。結果表明，所選的指標大都能夠有效地參與對收益質(zhì)量的測量，四個屬性潛變量分別對收益質(zhì)量產(chǎn)生不同的影響：房

3、地產(chǎn)行業(yè)的收益質(zhì)量受融資結構的影響最大，并且成負相關影響；收益的成長性以及收益的獲利能力依舊是衡量收益質(zhì)量的中堅力量；現(xiàn)金流量這一潛變量與收益質(zhì)量成正相關關系，對收益質(zhì)量的影響居于最后。為了能夠將模型有效使用，本文根據(jù)結構方程的運算原理，將回歸系數(shù)重新歸納為權重，以便于對收益質(zhì)量的得分進行量化。
　　為了驗證結論的有效性，本文選取了房地產(chǎn)行業(yè)的上市公司棲霞建設，對所構造的模型進行案例分析檢驗，并針對該公司的收益質(zhì)量得分，根據(jù)行業(yè)的