我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)研究.pdf

1、最近幾年,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展程度不僅影響著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,而且直接影響著人民的生活質(zhì)量,它的發(fā)展關(guān)聯(lián)著的十幾個(gè)甚至更多行業(yè)的發(fā)展,是國(guó)家各個(gè)層面悉悉關(guān)心的一個(gè)重點(diǎn)行業(yè)。近幾年,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了突出的貢獻(xiàn)。但期間也存在著眾多問(wèn)題,如房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率偏高、項(xiàng)目開工盲目、融資方式單一等,由此國(guó)家出臺(tái)了一系列措施進(jìn)行宏觀調(diào)控,對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行規(guī)范,已經(jīng)取得了顯著的成績(jī)。

2、資本結(jié)構(gòu)理論在西方已經(jīng)研究近60年,大致分為三個(gè)階段,出現(xiàn)了許多經(jīng)典的理論模型,如權(quán)衡理論、MM定理、代理理論、信號(hào)傳遞理論、優(yōu)序融資理論等,為分析我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)提供了理論基礎(chǔ)。 本文以我國(guó)目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀為背景,首先對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了闡述并提出了問(wèn)題,然后回顧了資本結(jié)構(gòu)理論的發(fā)展歷程,對(duì)一些經(jīng)典理論進(jìn)行了系統(tǒng)的歸納。由于房地產(chǎn)企業(yè)中的上市公司具有一定的代表性,同時(shí)各種數(shù)據(jù)也較透明和完整,所以本文最后部分試想將研