君安國際大廈寫字間改建項目后評價.pdf

1、隨著中國經(jīng)濟建設規(guī)模的不斷擴大，我國房地產(chǎn)市場體制正在步入規(guī)范階段，房地產(chǎn)業(yè)進入了市場競爭的良性循環(huán)，已經(jīng)發(fā)展成為一個獨立的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)受自然以及社會等因素的影響較大，面臨較多的不確定性，正確地建立一套科學有效的房地產(chǎn)后評價體系意義尤其重要。 本論文試圖從理論、方法及應用體系著手，從商業(yè)房地產(chǎn)項目后評價國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及商業(yè)房地產(chǎn)項目后評價的概念、特點和后評價的階段出發(fā)，通過對商業(yè)房地產(chǎn)項目后評價內(nèi)容、方法的介紹，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)項

2、目的實際，采用后評價分析方法中的前后對比法、邏輯框架法、成功度評價法對君安國際大廈寫字間改建項目進行了科學的定量分析和定性分析，通過對項目實施管理情況、項目經(jīng)濟效益、項目影響與持續(xù)性方面的評價，論述了項目后評價對商業(yè)房地產(chǎn)項目運作的重要價值，總結(jié)了項目實施過程中經(jīng)驗教訓，提出了一些建議，為今后完善項目策劃、項目實施和管理、項目監(jiān)督、項目經(jīng)營管理等工作創(chuàng)造條件，提高項目的投資效益，對提高商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營水平具有較強的現(xiàn)實意義和運用價值。