商務(wù)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對產(chǎn)業(yè)環(huán)境變化的競爭戰(zhàn)略研究.pdf

1、受美國次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)正在向?qū)嶓w行業(yè)蔓延的影響,房地產(chǎn)市場因?yàn)榍捌诜抢硇缘臐q價而形成明顯的泡沫而遭受重創(chuàng),市場觀望情緒嚴(yán)重、成交量急劇萎縮,房地產(chǎn)市場發(fā)展不確定性的因素增多。改變房地產(chǎn)開發(fā)模式以及經(jīng)營模式已經(jīng)是大勢所趨。企業(yè)如何應(yīng)對市場環(huán)境變化,調(diào)整企業(yè)的競爭策略,成為房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前面臨的重要課題。
　　 商務(wù)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)做為房地產(chǎn)細(xì)分市場的子行業(yè)也同樣擺脫不了市場發(fā)展規(guī)律的影響。金融危機(jī)導(dǎo)致商務(wù)地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)、企業(yè)行為和經(jīng)營績

2、效等都發(fā)生了變化。但區(qū)別與國內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè),商務(wù)地產(chǎn)在客戶人群、開發(fā)周期、資金周轉(zhuǎn)等方面都有它特殊的方面,本文重點(diǎn)對商務(wù)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對產(chǎn)業(yè)環(huán)境變化的戰(zhàn)略進(jìn)行了研究。
　　 論文首先應(yīng)用SCP范式理論對商務(wù)地產(chǎn)子行業(yè)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。論文在分析中國房地產(chǎn)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,闡述商務(wù)地產(chǎn)的內(nèi)涵、特點(diǎn)以及產(chǎn)業(yè)環(huán)境。著重分析了本次金融危機(jī)對產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境的影響。
　　 其次,論文對商務(wù)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對產(chǎn)業(yè)環(huán)境變化的競爭戰(zhàn)略

3、進(jìn)行了分析。商務(wù)地產(chǎn)行業(yè)競爭的本質(zhì)是為消費(fèi)者創(chuàng)造消費(fèi)剩余價值,降低成本和差異化是價值創(chuàng)新的兩種手段。論文分析了商務(wù)地產(chǎn)成本的構(gòu)成和差異化的因素、金融危機(jī)對商務(wù)地產(chǎn)成本及差別化的沖擊以及總成本領(lǐng)先、差異化和目標(biāo)聚集等三種基本競爭戰(zhàn)略。論文還對各種競爭戰(zhàn)略選擇的依據(jù)進(jìn)行了分析。
　　 為了檢驗(yàn)企業(yè)競爭戰(zhàn)略的績效,論文以JRJ公司作為案例對象,分析了金融危機(jī)對企業(yè)的沖擊、企業(yè)競爭戰(zhàn)略的不足,以及企業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)的競爭戰(zhàn)略。