老舊住宅電梯改造更新時間與資金籌集研究.pdf

1、近年來，電梯安全事故頻發(fā)，引起社會的廣泛關(guān)注。我國目前有相當大數(shù)量的電梯進入“中老年”狀態(tài)，電梯型號老舊，使用年限較長，運行中故障頻繁。“超期服役”電梯無人監(jiān)管，因為目前國家尚無統(tǒng)一規(guī)定電梯的報廢年限，不予以強制報廢，本應報廢的電梯仍堅持使用，導致電梯的運營安全隱患重重。老舊電梯改造更新困難的焦點在于改造更新資金籌措困難，資金來源機制尚未形成。為了保障人們的生命和財產(chǎn)安全，促進經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，如何對老舊電梯進行有效的改造更新成為迫在

2、眉睫需要解決的一項新課題。
　　本文首先通過查閱相關(guān)資料，對研究中涉及的主要概念和相關(guān)理論進行梳理和學習，對國內(nèi)外電梯改造更新的特點進行了解，從而在理論層面對本文的研究有所把握。其次，分析了我國在用電梯存在的問題，即電梯事故頻繁發(fā)生，嚴重威脅人們的安全;通過深入挖掘，了解我國電梯進入“老齡化”社會，因國家未統(tǒng)一規(guī)定電梯的使用年限，導致大量電梯超期服役、帶病運行;詳細分析了電梯故障數(shù)與使用年限的正比關(guān)系;再次，提出了電梯改造更新的概

3、念及我國老舊電梯改造更新的市場基礎(chǔ);通過研究分析地方對我國電梯報廢管理的探索，從三個方面提出了住宅電梯更新時間的策略:(1)國家立法層面，制定電梯報廢及改造更新相關(guān)法律法規(guī)，明確規(guī)定電梯的使用年限、電梯部件報廢及整梯報廢的標準;(2)加大政府監(jiān)管力度，嚴格執(zhí)法，對于電梯安全違法行為，政府要嚴厲查處，對不合格電梯予以查封，停止使用;(3)建立老舊電梯的安全評估機構(gòu)，對老舊電梯進行評估，出具具有權(quán)威性的電梯安全評價報告，給予修理、改造或報廢