買(mǎi)房時(shí)必須掌握的套路與談判技巧

1、第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè)買(mǎi)房時(shí)必須掌握的套路與談判技巧雖然買(mǎi)房不能像買(mǎi)白菜那樣當(dāng)時(shí)就買(mǎi)走，但卻是可以一樣砍價(jià)的。其實(shí)買(mǎi)房的過(guò)程就跟做生意一樣，買(mǎi)房談判時(shí)，要懂得把握對(duì)方的賣(mài)房心理，要懂得掌握最佳的出手時(shí)機(jī)。那么具體應(yīng)該怎么做呢?下面是第一WTT為大家整理的買(mǎi)房時(shí)必須掌握的套路與談判技巧，希望對(duì)大家有用。開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的那些套路 廣告中的那些套路一些開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，廣告中說(shuō)了各種小區(qū)綠化、景觀、學(xué)校、健身房等美好的描述，

2、但卻不寫(xiě)在購(gòu)房合同里。贈(zèng)送面積也是套路購(gòu)房送陽(yáng)臺(tái)、兩房變?nèi)?、?shū)房半贈(zèng)送、送車(chē)位......這些常見(jiàn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠實(shí)在讓人心癢癢，好像省了幾十萬(wàn)，但是贈(zèng)送面積那么大，真的沒(méi)問(wèn)題嗎?當(dāng)然有問(wèn)題!要么贈(zèng)送的面積本來(lái)就是你的，比如開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)本來(lái)就只計(jì)算一半的面積。關(guān)于定金的套路更深第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè)在購(gòu)房時(shí)要注意選擇證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，不要輕信路邊亂發(fā)的小廣告上的消息。在進(jìn)入售樓處后，應(yīng)注意樓盤(pán)中是否展示了開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及《國(guó)有

3、土地使用權(quán)證》等。應(yīng)注意其土地使用證上的使用年限，避免購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)年限大幅縮水的樓盤(pán)。另外，在看房時(shí)，應(yīng)保留樓盤(pán)的宣傳廣告單，作為日后收房后的證據(jù)。對(duì)于銷(xiāo)售人員的口頭承諾，最好能留下書(shū)面證據(jù)，或者進(jìn)行錄音，留作日后維權(quán)證據(jù)。技巧三：不要輕易被看穿來(lái)到售樓中心，可以先看看，比如戶(hù)型圖、樓盤(pán)沙盤(pán)、項(xiàng)目介紹等，等銷(xiāo)售員過(guò)來(lái)找你。千萬(wàn)不要一進(jìn)銷(xiāo)售中心就急吼吼拉著店員坐下來(lái)殺價(jià)，那會(huì)讓人家一眼就看出你是鐵了心想買(mǎi)，想不宰你都不好意思。為了對(duì)你的背景進(jìn)