河南省物業(yè)管理用房管理辦法2022

1、本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 1 —河南省物業(yè)管理用房管理辦法 河南省物業(yè)管理用房管理辦法 2022 2022 河南省物業(yè)管理用房管理手段 第一條 為了模范物業(yè)管理用房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、創(chuàng)辦和使用活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，保障物業(yè)管理工程的正常管理服務(wù)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本手段。 其次條 本手段適用于本省行政區(qū)域物業(yè)

2、管理用房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、創(chuàng)辦、登記和使用等活動(dòng)。 第三條 物業(yè)管理用房由創(chuàng)辦單位無(wú)償配置，其費(fèi)用列入開(kāi)發(fā)創(chuàng)辦本金，產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)和業(yè)主委員會(huì)辦公。任何單位和個(gè)人不得買(mǎi)賣(mài)、抵押，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，不得變更用途。 第四條 規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房規(guī)劃的監(jiān)視管理。 創(chuàng)辦行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房創(chuàng)辦的監(jiān)視管理。 物業(yè)管理行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房使用活動(dòng)的監(jiān)視管理。 第五條 新建物

3、業(yè)的創(chuàng)辦單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積確定比例配置物業(yè)管理用房，并符合以下要求： （一）兩萬(wàn)平方米以下的，物業(yè)管理用房面積不低于八本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 3 —行。 同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)創(chuàng)辦工程規(guī)劃許可證于 2022 年 1 月1 日前后分別取得的，物業(yè)管理用房按照本條第一、二款的規(guī)定分別計(jì)算。 第七條 業(yè)主委員會(huì)辦公用房從物業(yè)管理用房中安置，其面積不低于二十平方米。 第八條

4、 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照本手段和設(shè)計(jì)模范設(shè)計(jì)物業(yè)管理用房，在規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)注物業(yè)管理用房的概括位置，并在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中注明建筑面積。 第九條 規(guī)劃行政主管部門(mén)審批創(chuàng)辦工程規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本手段規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求核實(shí)物業(yè)管理用房規(guī)劃處境，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房的位置和建筑面積在許可證的附件或者附圖上載明并公示。 規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)管理用房配建面積有異議的，應(yīng)當(dāng)征求物業(yè)管理行政主管部門(mén)觀(guān)法后確定。 第十條 創(chuàng)辦單位應(yīng)當(dāng)按照