面向發(fā)包單位的價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額法的應(yīng)用研究.pdf

1、因物價(jià)波動(dòng)引起合同價(jià)款的調(diào)整是工程合同管理的重要內(nèi)容之一，其調(diào)整效果的好壞將影響項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確與否。在項(xiàng)目施工過(guò)程中，人工、材料和工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班等常常會(huì)有較大的價(jià)格漲跌，因此項(xiàng)目發(fā)包人會(huì)在合同文件中明確具體的價(jià)格調(diào)整方法，方法的選擇將會(huì)觸及到承發(fā)包方的利益問(wèn)題?，F(xiàn)階段建設(shè)工程項(xiàng)目中常用的價(jià)格調(diào)整方法是造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額法，它經(jīng)歷了一定時(shí)期的應(yīng)用后，開始凸顯一些影響其調(diào)整效果的問(wèn)題，比如該法是逐項(xiàng)調(diào)差，不能統(tǒng)一調(diào)整，這種事后調(diào)整

2、的方法對(duì)過(guò)程控制及期中結(jié)算帶來(lái)難度；當(dāng)單價(jià)缺損時(shí)需要對(duì)單價(jià)進(jìn)行詢價(jià)、議價(jià)等過(guò)程，合同雙方因此發(fā)生分歧的情況突出，項(xiàng)目的調(diào)價(jià)過(guò)程繁瑣。價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額法的應(yīng)用有利于加強(qiáng)期中支付及簡(jiǎn)化工程結(jié)算；這種按價(jià)格漲跌的趨勢(shì)在事前算大賬的調(diào)差方法可以減少結(jié)算時(shí)承發(fā)包雙方的分歧，有利于工程結(jié)算和造價(jià)控制；同時(shí)，它對(duì)業(yè)主的投資控制和簡(jiǎn)化工程結(jié)算的審核大有益處。
　　本研究以項(xiàng)目發(fā)包人的視角研究?jī)r(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額法的應(yīng)用。首先對(duì)價(jià)格調(diào)整相關(guān)理論

3、進(jìn)行了闡述，并且分析了價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額法的應(yīng)用對(duì)發(fā)包人的影響；其次對(duì)價(jià)格調(diào)整公式中各要素確定的原則進(jìn)行了分析，以及公式的應(yīng)用流程和應(yīng)用中注意的問(wèn)題；隨后結(jié)合發(fā)包人在招標(biāo)階段如何應(yīng)用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額法進(jìn)行了探討；最后應(yīng)用項(xiàng)目案例分別演示了：?jiǎn)我坏膬r(jià)格調(diào)整公式、多重的價(jià)格調(diào)整公式、造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額法的調(diào)價(jià)過(guò)程。針對(duì)以上三種調(diào)差結(jié)果進(jìn)行對(duì)比分析并得出：價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額法下的“單一”公式直接應(yīng)用于國(guó)內(nèi)的房屋建筑與裝飾工程能夠滿足