哈爾濱房地產(chǎn)價格指數(shù)研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，對推動相關(guān)行業(yè)和國民經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險問題日益突出。用科學(xué)的方法來反映房地產(chǎn)價格的變化，給市場主體正確的引導(dǎo)信息已變得十分的迫切。
　　合理的房地產(chǎn)價格指數(shù)反映房地產(chǎn)市場價格波動的方向、趨勢，并認(rèn)為是監(jiān)測整個房地產(chǎn)業(yè)有效和重要的指標(biāo)。國外的房地產(chǎn)價格指數(shù)的研究已較為完善。然而，國內(nèi)的房地產(chǎn)價格指數(shù)的研究水平落后很多。例如，在哈爾濱，至今也沒有建立一種合適

2、的計算房地產(chǎn)價格指數(shù)的方法模型。
　　本文首先分析和研究了國內(nèi)外在房地產(chǎn)價格指數(shù)發(fā)展方向的研究現(xiàn)狀，論述了房地產(chǎn)價格指數(shù)的基本理論，介紹價格指數(shù)的基本概念、定義、模型和計算方法。在對哈爾濱房地產(chǎn)市場的基本現(xiàn)狀進行分析之后，通過文獻研究、其他城市調(diào)研、對哈爾濱數(shù)據(jù)進行歸納整理、統(tǒng)計分析，選擇指數(shù)計算方法，建立合適的房地產(chǎn)價格指數(shù)模型和計算方法。
　　最后，以2004年至2005年哈爾濱房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)，通過模型對哈爾濱房地產(chǎn)價