中國三維地籍系統(tǒng)的設計與實現(xiàn).pdf

1、我國的不動產登記是由土地登記和房屋登記所組成的二元登記系統(tǒng)。在我國當前的地籍系統(tǒng)中其登記對象-宗地-是建立在二維地表上的，具有二維邊界。然而隨著對地上和地下空間的開發(fā)利用，使得在同一宗土地的地表、地上、地下設立不同的土地使用權，因此在二維地表上所定義的宗地不能滿足在三維地籍形態(tài)下對不動產產權的登記管理。將土地權轉化為空間權，建立三維地籍系統(tǒng)是解決三維地籍物的登記、管理地上、地下空間開發(fā)利用的根本途徑。 論文的目的是建立我國的三維

2、地籍系統(tǒng)。論文首先對國外三維地籍物登記確權登記方法和三維地籍理論進行分析并通過具體實例對我國的三維地籍物登記現(xiàn)狀進行分析。根據(jù)文獻回顧和分析結果，在我國目前地籍系統(tǒng)的基礎上引入兩個新的概念實體-“三維宗地”和“子宗地”，開發(fā)了中國的三維地籍系統(tǒng)模型。三維宗地是從二維宗地上分離出來，對三維權利空間進行確權登記的概念實體。子宗地是對一組產權人按份額共同持有的宗地進行管理概念(非空間概念)上的分割。通過將宗地按產權人持有的份額分割宗地，從而使