PPP模式下保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵風(fēng)險因素分析.pdf

1、保障性住房是一種政策性住房，是國家層面作為該類項目的發(fā)起人，受眾對象為經(jīng)濟(jì)困難和住房困難人群的住房形勢。但是，保障性住房在帶給這個社會公平的同時，也會暴露出很多問題，如進(jìn)度滯后，很多購房者遲遲無法入住，甚至入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量出現(xiàn)問題等。實際上，諸多風(fēng)險因素影響了保障房的品質(zhì)，使其成為輿論的負(fù)面談資。本論文將針對PPP模式下保障房建設(shè)的風(fēng)險展開分析，旨在找到針對TC項目的關(guān)鍵風(fēng)險。
　　在一個工程項目的全生命周期下，項目建設(shè)過程中利益相

2、關(guān)方的利益交織在一起，既相互促進(jìn)，又相互排斥，一個保障性住房項目的成功與否，把握好建設(shè)風(fēng)險是關(guān)鍵。本論文將風(fēng)險拆分為嚴(yán)重度和發(fā)生概率，這樣做的目的在于拆分后克服了被調(diào)查人的主觀傾向性，使得數(shù)據(jù)更加真實；此外，拆分后分別獲得的相對數(shù)，經(jīng)兩者綜合后可以獲得更大的數(shù)據(jù)分離度，使得排序更加明顯。在風(fēng)險管理中以識別、獲取關(guān)鍵指標(biāo)和應(yīng)對作為主線，突出對項目的風(fēng)險控制作用。識別階段通過查閱文獻(xiàn)并根據(jù)WBS-RBS方法找出項目建設(shè)所遇到或?qū)⒂龅降娘L(fēng)險指

3、標(biāo)，然后用SPSS對問卷數(shù)據(jù)進(jìn)行因子分析和主成分分析，分別得到針對TC項目的風(fēng)險識別結(jié)果和關(guān)鍵風(fēng)險因素，具體說就是通過旋轉(zhuǎn)成分矩陣，分別獲得風(fēng)險指標(biāo)分類，然后分別獲得主成分中載荷大的因子作為關(guān)鍵指標(biāo)，分別通過獲得主成分方程的系數(shù)和方差貢獻(xiàn)率求得風(fēng)險方程系數(shù)，依據(jù)此系數(shù)分別進(jìn)行排序。將風(fēng)險嚴(yán)重度和發(fā)生概率綜合后修正指標(biāo)分類和排序，獲得關(guān)鍵風(fēng)險指標(biāo)。最后進(jìn)行有針對性的應(yīng)對。綜上，PPP模式下保障房建設(shè)的風(fēng)險既體現(xiàn)出其獨特性，也體現(xiàn)著普遍認(rèn)知